Que signifient les données DVF pour Bruyères-et-Montbérault ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bruyères-et-Montbérault, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bruyères-et-Montbérault compte 14 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bruyères-et-Montbérault

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bruyères-et-Montbérault, le prix moyen est de 1 205 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bruyères-et-Montbérault n'apparaissent pas ?

Une rue de Bruyères-et-Montbérault n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bruyères-et-Montbérault ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bruyères-et-Montbérault

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bruyères-et-Montbérault couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bruyères-et-Montbérault

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bruyères-et-Montbérault au prix de 1 205 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bruyères-et-Montbérault

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bruyères-et-Montbérault entre 2024 et 2025 est de -14.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bruyères-et-Montbérault

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bruyères-et-Montbérault, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 205 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 509 €/m².

Prix immobilier Bruyères-et-Montbérault

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02128 1 419 habitants

↓ -14.00%

1 205 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bruyères-et-Montbérault

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bruyères-et-Montbérault
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.50%

1 205 €/m²

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -42.70%

509 €/m²

Prix médian/m²

509 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	63 m²	112 800 €	1 790 €/m²
13 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	65 m²	112 800 €	1 735 €/m²
51 Rue Porte De Reims	16/06/2025	Maison	180 m²	298 000 €	1 656 €/m²
2 Che Des Ouies	10/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
2 Che Des Ouies	10/06/2025	Maison	96 m²	105 000 €	1 094 €/m²
967 Le Chemin De Laon	29/04/2025	Local commercial	290 m²	147 600 €	509 €/m²
4 Rue Des Pres De La Fontaine	28/04/2025	Maison	103 m²	181 000 €	1 757 €/m²
5 Rue De La Fontaine Cellier	14/04/2025	Maison	179 m²	316 320 €	1 767 €/m²
5 Rue De La Fontaine Cellier	14/04/2025	Maison	179 m²	316 320 €	1 767 €/m²
81 Rue Porte De Laon	08/04/2025	Maison	68 m²	140 000 €	2 059 €/m²
8 Pl Du Gen De Gaulle	07/04/2025	Maison	138 m²	89 500 €	649 €/m²
9 Rue De La Fontaine Cellier	01/04/2025	Maison	77 m²	186 000 €	2 416 €/m²
45 Rue Porte De Reims	26/03/2025	Maison	26 m²	1 760 €	68 €/m²
11 Rue Porte De Reims	21/03/2025	Maison	98 m²	66 750 €	681 €/m²
1 Rue Des Tisserands	04/03/2025	Maison	110 m²	76 500 €	695 €/m²
4 Pl Du Gen De Gaulle	28/02/2025	Maison	144 m²	165 000 €	1 146 €/m²
66 Rue Porte De Reims	31/01/2025	Maison	71 m²	119 050 €	1 677 €/m²
19 Rue Porte De Reims	30/01/2025	Maison	80 m²	66 900 €	836 €/m²
3 Pl Du 14 Juillet	09/01/2025	Maison	66 m²	90 000 €	1 364 €/m²
13 Rue De La Fontaine Minerale	30/12/2024	Maison	148 m²	45 000 €	304 €/m²