Que signifient les données DVF pour Brunehamel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brunehamel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brunehamel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brunehamel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brunehamel, le prix moyen est de 554 €/m² et le prix médian de 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brunehamel n'apparaissent pas ?

Une rue de Brunehamel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Brunehamel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brunehamel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brunehamel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brunehamel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brunehamel au prix de 554 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brunehamel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brunehamel entre 2024 et 2025 est de -7.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brunehamel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brunehamel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 554 €/m².

Prix immobilier Brunehamel

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02126 463 habitants 52 hab./km²

↓ -7.40%

554 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Brunehamel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

513 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brunehamel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Brunehamel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Brunehamel.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Brunehamel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.40%

554 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Bas	17/06/2025	Local commercial	95 m²	15 000 €	158 €/m²
4 Rue Du Bas	17/06/2025	Maison	78 m²	15 000 €	192 €/m²
1 Rue Du Bas	12/06/2025	Maison	86 m²	65 000 €	756 €/m²
8 Rue De L Eglise	07/02/2025	Maison	97 m²	38 000 €	392 €/m²
8 Rue De La Fontaine Fleurie	06/01/2025	Maison	78 m²	40 000 €	513 €/m²
39 Rue Principale	16/12/2024	Maison	129 m²	140 000 €	1 085 €/m²
8 Rue Du Chateau	05/11/2024	Maison	520 m²	135 000 €	260 €/m²
5 Rue De La Grande Porte	28/10/2024	Maison	77 m²	89 000 €	1 156 €/m²
22 Rue Marcel Georgler	04/10/2024	Maison	79 m²	15 000 €	190 €/m²
2 Rue De La Fontaine Fleurie	22/03/2024	Maison	150 m²	60 000 €	400 €/m²
14 Rue Du Grand Champ	12/03/2024	Maison	74 m²	27 000 €	365 €/m²
6 Rue Des Bouleaux	08/02/2024	Maison	161 m²	95 000 €	590 €/m²
4 Rue Du Grand Champ	13/07/2023	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²
6 Rue Du Grand Champ	05/05/2023	Maison	115 m²	60 000 €	522 €/m²
1 Vc Place De Mai 1940	31/03/2023	Local commercial	414 m²	148 300 €	358 €/m²
1 Vc Place De Mai 1940	31/03/2023	Maison	63 m²	148 300 €	2 354 €/m²
34 Rue Principale	13/12/2022	Maison	279 m²	126 000 €	452 €/m²
24 Rue Marcel Georgler	19/10/2022	Maison	103 m²	380 000 €	3 689 €/m²
24 Rue Marcel Georgler	19/10/2022	Appartement	127 m²	380 000 €	2 992 €/m²
6 Rue De La Fontaine Fleurie	19/10/2022	Maison	91 m²	380 000 €	4 176 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Brunehamel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Canal	5 ventes	-	-	1 746 m²
Rue Du Bas	3 ventes	474 €/m²	-	429 m²
Courtil Eleonore	2 ventes	-	-	18 752 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	258 m²
Entre Chem Dohis Et Rle Ag	1 vente	-	-	843 m²
La Place	1 vente	-	-	140 m²
Pre Michel Hure	1 vente	-	-	35 736 m²
Rue De L Eglise	1 vente	391 €/m²	-	296 m²
Rue De La Fontaine Fleurie	1 vente	512 €/m²	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Brunehamel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Brunehamel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km