Que signifient les données DVF pour Breny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Breny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Breny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Breny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Breny, le prix moyen est de 683 €/m² et le prix médian de 683 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Breny n'apparaissent pas ?

Une rue de Breny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Breny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Breny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Breny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Breny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Breny au prix de 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Breny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Breny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Breny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 683 €/m².

Prix immobilier Breny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02121 219 habitants

683 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

683 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Breny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Breny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

683 €/m²

Prix médian/m²

683 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Canes	29/03/2025	Maison	120 m²	82 000 €	683 €/m²
22 Rte De Neuilly	27/06/2024	Appartement	66 m²	71 800 €	1 088 €/m²
22 Rte De Neuilly	27/06/2024	Appartement	79 m²	71 800 €	909 €/m²
6 Rue De La Station	28/11/2023	Maison	160 m²	133 000 €	831 €/m²
6 Rue De La Station	28/11/2023	Maison	160 m²	133 000 €	831 €/m²
20 Rte De Chateau Thierry	30/10/2023	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²
1 Rue De Fontenaille	07/07/2023	Maison	151 m²	97 000 €	642 €/m²
3 Cour Commune	24/05/2022	Maison	84 m²	123 950 €	1 476 €/m²
6 Rue Du Lavoir	18/12/2021	Maison	36 m²	30 000 €	833 €/m²
6 Rte De Chateau Thierry	06/10/2021	Appartement	57 m²	80 000 €	1 404 €/m²
6 Rte De Chateau Thierry	06/10/2021	Appartement	47 m²	80 000 €	1 702 €/m²
6 Rte De Chateau Thierry	06/10/2021	Appartement	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
2 Rue Du Silo	31/08/2021	Maison	170 m²	87 667 €	516 €/m²
16 Rte De Chateau Thierry	26/08/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
16 Rte De Chateau Thierry	26/08/2021	Maison	100 m²	100 000 €	1 000 €/m²
1 Rte De Chateau Thierry	29/06/2021	Maison	100 m²	89 900 €	899 €/m²
2 Rue De La Station	09/04/2021	Appartement	35 m²	200 000 €	5 714 €/m²
2 Rue De La Station	09/04/2021	Appartement	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
2 Rue De La Station	09/04/2021	Appartement	46 m²	200 000 €	4 348 €/m²
2 Rue De La Station	09/04/2021	Appartement	29 m²	200 000 €	6 897 €/m²