Que signifient les données DVF pour Brécy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brécy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brécy compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brécy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brécy, le prix moyen est de 816 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brécy n'apparaissent pas ?

Une rue de Brécy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Brécy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brécy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brécy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brécy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brécy au prix de 816 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brécy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brécy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brécy, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier Brécy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02119 317 habitants

816 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brécy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brécy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (7 ventes)

Prix moyen/m²

816 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De La Fossette	25/06/2025	Maison	94 m²	127 000 €	1 351 €/m²
15 Rue Du Montcet	03/06/2025	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
11 Rue Des Dames	05/05/2025	Maison	122 m²	144 €	1 €/m²
20 Rue Des Dames	10/04/2025	Maison	125 m²	92 000 €	736 €/m²
4 Rue De Blanchon	22/03/2025	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
4 Rue De Blanchon	22/03/2025	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
4 Rue De Blanchon	22/03/2025	Maison	164 m²	140 000 €	854 €/m²
22 Rue Du Montcet	17/03/2025	Maison	135 m²	240 000 €	1 778 €/m²
2 Rue D'Epieds	27/02/2025	Maison	130 m²	123 000 €	946 €/m²
6 Rue De La Fossette	22/09/2023	Maison	150 m²	69 000 €	460 €/m²
11 Rue Du Montcet	22/09/2023	Maison	152 m²	85 000 €	559 €/m²
17 Rue Des Dames	25/07/2023	Maison	107 m²	100 000 €	935 €/m²
2 Les Usages	12/05/2023	Maison	149 m²	175 000 €	1 174 €/m²
15 Rue De La Fossette	15/03/2023	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
15 Rue De La Fossette	15/03/2023	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €/m²
2 Rue Des Dames	29/09/2022	Maison	81 m²	80 000 €	988 €/m²
11 Rue Des Dames	15/09/2022	Maison	122 m²	144 000 €	1 180 €/m²
39 Rue Du Montcet	27/05/2022	Maison	96 m²	70 000 €	729 €/m²
25 Rue De La Fossette	19/05/2022	Maison	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
32 Rue Du Montcet	18/03/2022	Maison	83 m²	54 800 €	660 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Blanchon	27 ventes	853 €/m²	-	2 161 m²
Rue De La Fossette	5 ventes	1 351 €/m²	-	303 m²
La Vallee	4 ventes	-	-	250 m²
Rue Du Montcet	4 ventes	1 294 €/m²	-	211 m²
Le Village	3 ventes	-	-	678 m²
Rue D'Epieds	3 ventes	946 €/m²	-	369 m²
Rue Des Dames	2 ventes	368 €/m²	-	238 m²
Luquet	1 vente	-	-	431 m²
Montplaisir	1 vente	-	-	1 500 m²
Sous Blanchons	1 vente	-	-	1 730 m²