Que signifient les données DVF pour Braye-en-Thiérache ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braye-en-Thiérache, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braye-en-Thiérache compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Braye-en-Thiérache

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braye-en-Thiérache, le prix moyen est de 1 035 €/m² et le prix médian de 1 035 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braye-en-Thiérache n'apparaissent pas ?

Une rue de Braye-en-Thiérache n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Braye-en-Thiérache ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braye-en-Thiérache

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braye-en-Thiérache couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braye-en-Thiérache

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braye-en-Thiérache au prix de 1 035 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braye-en-Thiérache

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braye-en-Thiérache

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braye-en-Thiérache, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 035 €/m².

Prix immobilier Braye-en-Thiérache

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02116 133 habitants

1 035 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 035 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Braye-en-Thiérache

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braye-en-Thiérache
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

1 035 €/m²

Prix médian/m²

1 035 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Ham La Vergenette	26/05/2025	Maison	85 m²	88 000 €	1 035 €/m²
7 Rle Du Cloitre	24/02/2023	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	133 m²	120 000 €	902 €/m²
5 Ham Le Val Saint Pierre	17/02/2023	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
8 Ham Le Val Saint Pierre	12/01/2023	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²
8 Ham Le Val Saint Pierre	12/01/2023	Maison	151 m²	100 000 €	662 €/m²
5 Rue Principale	12/07/2022	Maison	122 m²	113 000 €	926 €/m²
19 Rue De L Abbaye	31/05/2021	Maison	72 m²	8 000 €	111 €/m²
1 Rle Du Plouy	26/04/2021	Maison	88 m²	71 000 €	807 €/m²
1 Rle Du Plouy	26/04/2021	Maison	88 m²	71 000 €	807 €/m²
8 Rue De L Abbaye	26/02/2021	Maison	85 m²	48 000 €	565 €/m²
25 Rue Principale	23/10/2020	Maison	98 m²	83 000 €	847 €/m²
5 Rue Principale	18/09/2020	Maison	122 m²	82 500 €	676 €/m²