Que signifient les données DVF pour Braine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Braine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Braine compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Braine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Braine, le prix moyen est de 1 506 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Braine n'apparaissent pas ?

Une rue de Braine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Braine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Braine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Braine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Braine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Braine au prix de 1 506 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Braine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Braine entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Braine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Braine, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 506 €/m².

Prix immobilier Braine

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02110 2 243 habitants

↑ +14.40%

1 506 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Braine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Braine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.90%

1 506 €/m²

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Emile Littre	23/06/2025	Maison	68 m²	99 900 €	1 469 €/m²
1 Bd Montpellier	03/06/2025	Appartement	45 m²	209 000 €	4 644 €/m²
1 Bd Montpellier	03/06/2025	Appartement	109 m²	209 000 €	1 917 €/m²
19 Rue Des Waillons	13/05/2025	Maison	74 m²	107 500 €	1 453 €/m²
6 Rue Des Hauts De L Amoure	29/04/2025	Maison	106 m²	160 595 €	1 515 €/m²
11 Imp Charlotte Baudier	22/04/2025	Maison	73 m²	110 000 €	1 507 €/m²
1 Rue Saint Yved	17/04/2025	Local commercial	36 m²	150 000 €	4 167 €/m²
1 Rue Saint Yved	17/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
4 Av Du General Leclerc	17/04/2025	Maison	95 m²	154 000 €	1 621 €/m²
7 Rue Du Martroy	31/03/2025	Maison	77 m²	113 500 €	1 474 €/m²
39 Pl Charles De Gaulle	27/03/2025	Maison	131 m²	169 300 €	1 292 €/m²
27 Rte De Brenelle	05/03/2025	Maison	82 m²	155 000 €	1 890 €/m²
32 Rte De Brenelle	30/12/2024	Local commercial	20 m²	256 000 €	12 800 €/m²
32 Rte De Brenelle	30/12/2024	Local commercial	20 m²	256 000 €	12 800 €/m²
9001 Rue De L Europe	19/12/2024	Local commercial	80 m²	75 000 €	938 €/m²
11 Rte De Brenelle	13/12/2024	Maison	82 m²	59 500 €	726 €/m²
11 Rte De Brenelle	13/12/2024	Maison	82 m²	59 500 €	726 €/m²
27 Av De Reims	04/12/2024	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
5 Bd Des Danois	22/11/2024	Maison	150 m²	157 500 €	1 050 €/m²
5 Bd Des Danois	22/11/2024	Maison	150 m²	157 500 €	1 050 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bd Montpellier	5 ventes	-	3 280 €/m²	1 268 m²
En Chanteraine	5 ventes	-	-	755 m²
Pl Charles De Gaulle	3 ventes	1 292 €/m²	-	414 m²
Imp Charlotte Baudier	2 ventes	1 506 €/m²	-	102 m²
Rue Emile Littre	2 ventes	1 469 €/m²	-	343 m²
Rue Saint Yved	1 vente	-	-	38 m²
Av Du General Leclerc	1 vente	1 621 €/m²	-	592 m²
La Table Ronde	1 vente	-	-	385 m²
Le Parc(Nord-Est)	1 vente	-	-	2 534 m²
Rte De Brenelle	1 vente	1 890 €/m²	-	962 m²
Rue Des Hauts De L Amoure	1 vente	1 515 €/m²	-	797 m²
Rue Des Waillons	1 vente	1 452 €/m²	-	430 m²
Rue Du Martroy	1 vente	1 474 €/m²	-	74 m²