Que signifient les données DVF pour Bourg-et-Comin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourg-et-Comin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourg-et-Comin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bourg-et-Comin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourg-et-Comin, le prix moyen est de 928 €/m² et le prix médian de 928 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourg-et-Comin n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourg-et-Comin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bourg-et-Comin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourg-et-Comin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourg-et-Comin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourg-et-Comin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourg-et-Comin au prix de 928 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourg-et-Comin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourg-et-Comin entre 2024 et 2025 est de -38.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourg-et-Comin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourg-et-Comin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 928 €/m².

Prix immobilier Bourg-et-Comin

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02106 809 habitants 157 hab./km²

↓ -38.50%

928 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourg-et-Comin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

928 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bourg-et-Comin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourg-et-Comin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourg-et-Comin.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourg-et-Comin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

928 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

928 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue De Vailly	04/04/2025	Maison	120 m²	148 500 €	1 238 €/m²
26 Rue De Vailly	04/04/2025	Maison	120 m²	148 500 €	1 238 €/m²
2 Rue Des Greves	28/02/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	17/02/2025	Maison	88 m²	10 000 €	114 €/m²
9 Res Grouselle	18/10/2024	Maison	83 m²	146 400 €	1 764 €/m²
6 Rue De Laon	14/08/2024	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
37 Rue De Vailly	29/07/2024	Maison	88 m²	123 000 €	1 398 €/m²
1 Rue Du Commerce	04/07/2024	Local commercial	130 m²	32 000 €	246 €/m²
6 Rue De Pont Arcy	03/06/2024	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
8 Rue De Pont Arcy	04/04/2024	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
8 Rue De Pont Arcy	04/04/2024	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
3 Pl Du Marche	22/02/2024	Local commercial	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
3 Pl Du Marche	22/02/2024	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²
32 Rue De Vailly	08/02/2024	Local commercial	450 m²	180 000 €	400 €/m²
11 Rue De Pont Arcy	11/12/2023	Maison	152 m²	127 000 €	836 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	28/11/2023	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
5 Rue Du Chateau D Eau	28/11/2023	Maison	90 m²	157 000 €	1 744 €/m²
21 Rue De Vailly	19/10/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
5 Rue De Moulins	03/10/2023	Maison	54 m²	100 000 €	1 852 €/m²
29 Rue D Oeuilly	04/05/2023	Maison	102 m²	123 000 €	1 206 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourg-et-Comin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Incheres	7 ventes	-	-	415 m²
La Piece A L Or	6 ventes	-	-	334 m²
Le Village	4 ventes	-	-	350 m²
Rue Des Greves	4 ventes	1 122 €/m²	-	334 m²
Rue De Vailly	2 ventes	1 237 €/m²	-	523 m²
Au-Dessus De La Grande Tai	1 vente	-	-	1 197 m²
Dessous La Fosse Aux Fresn	1 vente	-	-	1 740 m²
La Chambre Aux Loups	1 vente	-	-	1 710 m²
La Fosse Au Leu	1 vente	-	-	678 m²
Le Grand Voyeu	1 vente	-	-	370 m²
Le Pont D Etrain	1 vente	-	-	680 m²
Les Basses Greves	1 vente	-	-	10 554 m²
Les Gros Pres	1 vente	-	-	1 145 m²
Les Hautes Greves	1 vente	-	-	1 262 m²
Les Longs Bois	1 vente	-	-	420 m²
Les Terres Du Jardin Monsi	1 vente	-	-	4 407 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	113 €/m²	-	388 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourg-et-Comin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bourg-et-Comin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km