Que signifient les données DVF pour Bonneil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bonneil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bonneil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bonneil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bonneil, le prix moyen est de 959 €/m² et le prix médian de 959 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bonneil n'apparaissent pas ?

Une rue de Bonneil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bonneil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bonneil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bonneil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bonneil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bonneil au prix de 959 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bonneil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bonneil entre 2024 et 2025 est de -47.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bonneil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bonneil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 959 €/m².

Prix immobilier Bonneil

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02098 375 habitants 174 hab./km²

↓ -47.50%

959 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bonneil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

959 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bonneil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bonneil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bonneil.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bonneil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.50%

959 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

959 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De Rullion	21/03/2025	Maison	86 m²	82 500 €	959 €/m²
3 Che Des Vignes	25/11/2024	Maison	115 m²	430 000 €	3 739 €/m²
2 Rte Du Bois De Romeny	18/10/2024	Maison	39 m²	51 050 €	1 309 €/m²
2 Rte Du Bois De Romeny	18/10/2024	Maison	39 m²	51 050 €	1 309 €/m²
3 Rte Du Bois De Romeny	18/10/2024	Maison	32 m²	51 050 €	1 595 €/m²
3 Rte Du Bois De Romeny	18/10/2024	Maison	32 m²	51 050 €	1 595 €/m²
28 Rte De La Vallee	08/08/2024	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
53 Gr Grande Rue	26/07/2024	Maison	117 m²	159 122 €	1 360 €/m²
21 Gr Grande Rue	18/05/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
17 Rte De Crogis	28/03/2024	Maison	91 m²	144 000 €	1 582 €/m²
15 Rte De Crogis	08/01/2024	Maison	115 m²	150 000 €	1 304 €/m²
69 Gr Grande Rue	13/07/2023	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
69 Gr Grande Rue	13/07/2023	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Des Liards	26/05/2023	Maison	180 m²	252 000 €	1 400 €/m²
11 Rue Des Liards	26/05/2023	Maison	180 m²	252 000 €	1 400 €/m²
35 Gr Grande Rue	19/09/2022	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
5 Rue De La Tambouriniere	30/07/2022	Maison	67 m²	155 000 €	2 313 €/m²
6 Rue Des Liards	01/07/2022	Maison	93 m²	169 000 €	1 817 €/m²
12 Rue Des Liards	20/06/2022	Maison	97 m²	51 000 €	526 €/m²
13 Gr Grande Rue	15/06/2022	Appartement	114 m²	122 000 €	1 070 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bonneil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Derriere L'Eglise	3 ventes	-	-	85 m²
Au Dessus Des Vatraines	2 ventes	-	-	1 210 m²
Les Justices	2 ventes	-	-	1 446 m²
Rue De Rullion	2 ventes	959 €/m²	-	491 m²
La Ruelle Du Moulin	1 vente	-	-	174 m²
La Terre De L'Eglise	1 vente	-	-	360 m²
Le Bois De Morizet	1 vente	-	-	2 744 m²
Le Bois Du Loup	1 vente	-	-	4 990 m²
Le Gros Saule	1 vente	-	-	2 660 m²
Le Haut Bernau	1 vente	-	-	784 m²
Le Ru Effondre	1 vente	-	-	532 m²
L'Hotel Dieu	1 vente	-	-	110 m²
Sous Les Aunois	1 vente	-	-	493 m²
Sous Les Bouts Papelard	1 vente	-	-	88 m²

Prix de l'immobilier autour de Bonneil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bonneil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

0,7 km