Que signifient les données DVF pour Bohain-en-Vermandois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bohain-en-Vermandois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bohain-en-Vermandois compte 28 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bohain-en-Vermandois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bohain-en-Vermandois, le prix moyen est de 575 €/m² et le prix médian de 554 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bohain-en-Vermandois n'apparaissent pas ?

Une rue de Bohain-en-Vermandois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Bohain-en-Vermandois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bohain-en-Vermandois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bohain-en-Vermandois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bohain-en-Vermandois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bohain-en-Vermandois au prix de 575 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bohain-en-Vermandois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bohain-en-Vermandois entre 2024 et 2025 est de -9.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bohain-en-Vermandois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bohain-en-Vermandois, il y a 28 ventes de maisons au prix moyen de 575 €/m². 2 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 306 €/m².

Prix immobilier Bohain-en-Vermandois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02095 5 605 habitants 176 hab./km²

↓ -9.80%

575 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bohain-en-Vermandois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

554 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bohain-en-Vermandois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bohain-en-Vermandois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bohain-en-Vermandois.

Répartition des ventes par type de bien

30 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

28 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

2 ventes · 6,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (28 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bohain-en-Vermandois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.80%

575 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

554 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +73.90%

306 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

306 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De L Ermitage	05/06/2025	Maison	79 m²	43 000 €	544 €/m²
50 Rue Gerard Parent	26/05/2025	Maison	142 m²	106 580 €	751 €/m²
6 Rue Lagnier	16/05/2025	Maison	51 m²	15 000 €	294 €/m²
20 Rue Du Cimetiere	13/05/2025	Maison	48 m²	15 000 €	312 €/m²
33 Rue De L Ermitage	30/04/2025	Maison	72 m²	138 500 €	1 924 €/m²
21 Rue Fagard	29/04/2025	Local commercial	120 m²	43 000 €	358 €/m²
108 Rue De Saint Quentin	28/04/2025	Local commercial	257 m²	65 000 €	253 €/m²
24 Rue Jean Moulin	23/04/2025	Maison	94 m²	70 000 €	745 €/m²
133 Rue John Kennedy	18/04/2025	Maison	51 m²	45 000 €	882 €/m²
11 Rue Quincampoix	09/04/2025	Maison	83 m²	36 600 €	441 €/m²
86 Rue Jacquard	07/04/2025	Maison	50 m²	12 000 €	240 €/m²
36 Rue Leon Erst	03/04/2025	Maison	26 m²	22 000 €	846 €/m²
59 Rue De Vaux	29/03/2025	Maison	66 m²	39 900 €	605 €/m²
7 Rue Francis De Pressence	26/03/2025	Maison	128 m²	42 880 €	335 €/m²
51 Rue Rouge Oie	21/03/2025	Maison	75 m²	38 000 €	507 €/m²
17 Rue De La Vaine	15/03/2025	Maison	76 m²	20 000 €	263 €/m²
20 Rue Berthelot	13/03/2025	Maison	84 m²	2 000 €	24 €/m²
18 Pl Eugene Malezieux	07/03/2025	Maison	124 m²	60 000 €	484 €/m²
22 Rue Du Docteur Dauthuile	04/03/2025	Maison	53 m²	5 000 €	94 €/m²
26 Rue Jacquard	24/02/2025	Maison	60 m²	28 000 €	467 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bohain-en-Vermandois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Berceaux	1 vente	-	-	284 m²
La Fontaine A Vilers	1 vente	-	-	23 395 m²
Les Basses Rues	1 vente	-	-	266 m²
Rle Lafargue	1 vente	-	-	46 m²
Rte De Vaux La Pannerie	1 vente	-	-	1 022 m²
Rue Curie	1 vente	475 €/m²	-	155 m²
Rue De La Resistance	1 vente	903 €/m²	-	353 m²
Rue De Vaux	1 vente	604 €/m²	-	47 m²
Rue Leon Erst	1 vente	846 €/m²	-	110 m²

Prix de l'immobilier autour de Bohain-en-Vermandois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bohain-en-Vermandois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km