Que signifient les données DVF pour Billy-sur-Aisne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-sur-Aisne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billy-sur-Aisne compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billy-sur-Aisne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billy-sur-Aisne, le prix moyen est de 1 888 €/m² et le prix médian de 1 818 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billy-sur-Aisne n'apparaissent pas ?

Une rue de Billy-sur-Aisne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Billy-sur-Aisne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billy-sur-Aisne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billy-sur-Aisne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billy-sur-Aisne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billy-sur-Aisne au prix de 1 888 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billy-sur-Aisne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billy-sur-Aisne entre 2024 et 2025 est de +4.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billy-sur-Aisne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billy-sur-Aisne, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 888 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 349 €/m².

Prix immobilier Billy-sur-Aisne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02089 1 130 habitants 149 hab./km²

↑ +4.00%

1 888 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billy-sur-Aisne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 818 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billy-sur-Aisne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billy-sur-Aisne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billy-sur-Aisne.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billy-sur-Aisne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.00%

1 888 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 818 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

349 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

349 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Res Du Poulain	24/06/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
9 Res Du Poulain	24/06/2025	Maison	90 m²	225 000 €	2 500 €/m²
111 Pl De L Eglise	25/04/2025	Local commercial	85 m²	300 000 €	3 529 €/m²
123 Pl De L Eglise	25/04/2025	Maison	136 m²	300 000 €	2 206 €/m²
224 Rue De Bonnevalle	18/04/2025	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
104 Rue Des Brandons	14/04/2025	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
340 Rue De La Montagne	04/04/2025	Maison	102 m²	230 000 €	2 255 €/m²
9000 Les Grands Pres	03/04/2025	Local commercial	1 146 m²	400 191 €	349 €/m²
162 Rue De La Boulloire	14/03/2025	Maison	102 m²	120 000 €	1 176 €/m²
342 Rue Du Bois De L Eglise	13/03/2025	Maison	85 m²	116 250 €	1 368 €/m²
342 Rue Du Bois De L Eglise	13/03/2025	Local commercial	6 m²	116 250 €	19 375 €/m²
342 Rue Du Bois De L Eglise	13/03/2025	Maison	85 m²	116 250 €	1 368 €/m²
342 Rue Du Bois De L Eglise	13/03/2025	Local commercial	6 m²	116 250 €	19 375 €/m²
464 Rue De La Paix	13/03/2025	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
464 Rue De La Paix	13/03/2025	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
144 Rue De La Montagne	06/03/2025	Maison	98 m²	142 500 €	1 454 €/m²
387 Rte De La Liberation	04/03/2025	Maison	76 m²	144 900 €	1 907 €/m²
174 Rte De La Liberation	03/02/2025	Maison	109 m²	154 000 €	1 413 €/m²
624 Rue Du Bois De L Eglise	16/12/2024	Maison	87 m²	212 000 €	2 437 €/m²
230 Rue De Voisin	09/12/2024	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billy-sur-Aisne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Haut D Avornie	1 vente	-	-	521 m²
La Romeresse	1 vente	-	-	276 m²
La Terriere	1 vente	-	-	1 028 m²
Les Grands Jardins	1 vente	-	-	35 m²
Les Parchets	1 vente	-	-	250 m²
Rte De Reims	1 vente	-	-	894 m²

Prix de l'immobilier autour de Billy-sur-Aisne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billy-sur-Aisne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km