Que signifient les données DVF pour Besmé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Besmé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Besmé compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Besmé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Besmé, le prix moyen est de 957 €/m² et le prix médian de 957 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Besmé n'apparaissent pas ?

Une rue de Besmé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Besmé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Besmé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Besmé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Besmé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Besmé au prix de 957 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Besmé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Besmé entre 2024 et 2025 est de -29.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Besmé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Besmé, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 957 €/m².

Prix immobilier Besmé

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02078 166 habitants

↓ -29.40%

957 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

957 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Besmé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Besmé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.40%

957 €/m²

Prix médian/m²

957 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Bruyeres	27/05/2025	Maison	115 m²	110 000 €	957 €/m²
35 Rue Principale	04/04/2024	Maison	124 m²	136 000 €	1 097 €/m²
6 Rue Principale	28/03/2024	Maison	65 m²	104 900 €	1 614 €/m²
8 Rue Principale	19/05/2023	Maison	98 m²	142 900 €	1 458 €/m²
2 Rue Du Moulin	12/05/2023	Maison	79 m²	120 000 €	1 519 €/m²
2 Rue Du Lieutenant Houze	07/06/2022	Maison	70 m²	105 000 €	1 500 €/m²
10 Rue Principale	05/02/2021	Maison	60 m²	83 900 €	1 398 €/m²
9001 Rue Des Bruyeres	12/01/2021	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
2 Rue Du Moulin	11/12/2020	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²