Que signifient les données DVF pour Berthenicourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berthenicourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berthenicourt compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Berthenicourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berthenicourt, le prix moyen est de 599 €/m² et le prix médian de 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berthenicourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Berthenicourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Berthenicourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berthenicourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berthenicourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berthenicourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berthenicourt au prix de 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berthenicourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berthenicourt entre 2023 et 2024 est de -64.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berthenicourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berthenicourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 599 €/m².

Prix immobilier Berthenicourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02075 198 habitants

↓ -64.30%

599 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

561 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Berthenicourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berthenicourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.30%

599 €/m²

Prix médian/m²

561 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Cimetiere	26/08/2024	Maison	143 m²	182 100 €	1 273 €/m²
12 Rue Du Tour De Ville	22/06/2024	Maison	315 m²	140 000 €	444 €/m²
2 Rue Du Cimetiere	07/05/2024	Maison	177 m²	120 000 €	678 €/m²
11 Rue Du Tour De Ville	25/03/2024	Maison	192 m²	300 €	2 €/m²
5001 Bois D Agron	21/03/2024	Maison	18 m²	199 000 €	11 056 €/m²
5001 Bois D Agron	21/03/2024	Maison	18 m²	199 000 €	11 056 €/m²
6 Rue Du Cimetiere	06/12/2023	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
6 Rue Du Tour De Ville	06/09/2023	Maison	75 m²	130 000 €	1 733 €/m²
3 Rue Du Cimetiere	23/05/2023	Maison	74 m²	173 000 €	2 338 €/m²
30 Le Village	03/08/2021	Maison	87 m²	238 000 €	2 736 €/m²
30 Le Village	30/12/2020	Maison	87 m²	156 000 €	1 793 €/m²
10 Gr Gde Rue	03/12/2020	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
5 Gr Grande Rue	08/09/2020	Maison	64 m²	133 400 €	2 084 €/m²
5 Gr Grande Rue	08/09/2020	Maison	64 m²	133 400 €	2 084 €/m²