Que signifient les données DVF pour Berry-au-Bac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berry-au-Bac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berry-au-Bac compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berry-au-Bac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berry-au-Bac, le prix moyen est de 1 425 €/m² et le prix médian de 1 425 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berry-au-Bac n'apparaissent pas ?

Une rue de Berry-au-Bac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Berry-au-Bac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berry-au-Bac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berry-au-Bac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berry-au-Bac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berry-au-Bac au prix de 1 425 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berry-au-Bac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berry-au-Bac entre 2024 et 2025 est de -27.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berry-au-Bac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berry-au-Bac, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 425 €/m².

Prix immobilier Berry-au-Bac

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02073 720 habitants

↓ -27.60%

1 425 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 425 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berry-au-Bac

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berry-au-Bac
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.60%

1 425 €/m²

Prix médian/m²

1 425 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Du Colonel Vergezac	30/04/2025	Maison	177 m²	307 800 €	1 739 €/m²
3 Rue De La Cote 108	18/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
28 Rue Jean Ragaine	28/02/2025	Maison	80 m²	115 500 €	1 444 €/m²
41 Av Du General De Gaulle	14/02/2025	Maison	59 m²	128 900 €	2 185 €/m²
18 Av Du General De Gaulle	19/01/2024	Maison	122 m²	240 000 €	1 967 €/m²
23 Av Du General De Gaulle	12/01/2024	Maison	115 m²	-	-
14 Rue Du Colonel Vergezac	03/08/2023	Maison	47 m²	133 175 €	2 834 €/m²
10 Rue Jean Ragaine	24/07/2023	Maison	85 m²	167 600 €	1 972 €/m²
24 Rue Des Ecoles	29/06/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
9 Rue Vigneron	27/01/2023	Maison	91 m²	275 950 €	3 032 €/m²
1 Rue Dorigny	25/11/2022	Maison	68 m²	131 325 €	1 931 €/m²
11 Rue Du Moulin	23/11/2022	Maison	97 m²	250 000 €	2 577 €/m²
45 Av Du General De Gaulle	01/08/2022	Maison	130 m²	353 600 €	2 720 €/m²
45 Av Du General De Gaulle	01/08/2022	Maison	130 m²	353 600 €	2 720 €/m²
5 Rue Du General Estienne	21/07/2022	Maison	145 m²	284 450 €	1 962 €/m²
5 Rue Dorigny	31/03/2022	Maison	130 m²	369 000 €	2 838 €/m²
7 Rue De La Plume	18/03/2022	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
6 Rue Du Colonel Vergezac	04/02/2022	Maison	135 m²	194 000 €	1 437 €/m²
70 Montagne Sapigneul Ou Cote	23/12/2021	Local commercial	-	108 000 €	-
11 Rue Du General Estienne	21/12/2021	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Du General De Gaulle	2 ventes	2 184 €/m²	-	126 m²
Le Petit Pave	2 ventes	-	-	535 m²
Les Terres De La Bassiere	2 ventes	-	-	30 025 m²
La Montagne De Gernicourt	1 vente	-	-	272 m²
Le Fond De Corbeny	1 vente	-	-	471 m²
Rue De La Cote 108	1 vente	333 €/m²	-	904 m²
Rue Du Colonel Vergezac	1 vente	1 738 €/m²	-	290 m²
Rue Jean Ragaine	1 vente	1 443 €/m²	-	320 m²