Que signifient les données DVF pour Berlise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Berlise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Berlise compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Berlise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Berlise, le prix moyen est de 351 €/m² et le prix médian de 351 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Berlise n'apparaissent pas ?

Une rue de Berlise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Berlise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Berlise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Berlise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Berlise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Berlise au prix de 351 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Berlise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Berlise entre 2024 et 2025 est de -64.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Berlise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Berlise, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 351 €/m².

Prix immobilier Berlise

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02069 104 habitants

↓ -64.00%

351 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

351 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Berlise

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Berlise
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -64.00%

351 €/m²

Prix médian/m²

351 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Colorue	13/02/2025	Maison	65 m²	30 000 €	462 €/m²
1 Rle Bitaine	23/01/2025	Maison	75 m²	18 000 €	240 €/m²
4 Rue Du Hurtaut	23/09/2024	Maison	102 m²	130 000 €	1 275 €/m²
17 Rue De La Vallee	13/06/2024	Maison	86 m²	58 000 €	674 €/m²
3 Rue Du Hurtaut	11/07/2022	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
19 Rue De La Vallee	01/03/2022	Maison	77 m²	71 000 €	922 €/m²
19 Rue De La Vallee	01/03/2022	Maison	77 m²	71 000 €	922 €/m²
4 Rue Du Hurtaut	26/08/2021	Maison	102 m²	92 000 €	902 €/m²
11 Rue Du Hurtaut	29/07/2021	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
16 Rue Colorue	20/07/2020	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bodvin	4 ventes	-	-	10 518 m²
Le Village	4 ventes	-	-	262 m²
Rle Bitaine	3 ventes	240 €/m²	-	151 m²
Rue Colorue	1 vente	461 €/m²	-	238 m²
La Fosse Aux Loups	1 vente	-	-	1 614 m²