Que signifient les données DVF pour Bergues-sur-Sambre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bergues-sur-Sambre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bergues-sur-Sambre compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Bergues-sur-Sambre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bergues-sur-Sambre, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 932 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bergues-sur-Sambre n'apparaissent pas ?

Une rue de Bergues-sur-Sambre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bergues-sur-Sambre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bergues-sur-Sambre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bergues-sur-Sambre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bergues-sur-Sambre au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bergues-sur-Sambre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bergues-sur-Sambre entre 2023 et 2024 est de -30.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bergues-sur-Sambre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bergues-sur-Sambre, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Bergues-sur-Sambre

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02067 206 habitants

↓ -30.20%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

932 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Bergues-sur-Sambre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bergues-sur-Sambre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -30.20%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

932 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du General De Gaulle	18/12/2024	Maison	162 m²	148 300 €	915 €/m²
16 Rue Du General De Gaulle	13/11/2024	Maison	116 m²	110 000 €	948 €/m²
7 Rue De Oisy	07/05/2024	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5 Rue D En Haut	25/03/2024	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
31 Rue Du General De Gaulle	12/03/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
31 Rue Du General De Gaulle	12/03/2024	Maison	83 m²	180 000 €	2 169 €/m²
23 Rue De Boue	28/11/2023	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
10 Rue De Oisy	28/09/2023	Maison	98 m²	262 000 €	2 673 €/m²
32 Rue Du General De Gaulle	07/04/2023	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
4 Rue Eugene Boulanger	14/11/2022	Maison	111 m²	65 000 €	586 €/m²
4 Rue Eugene Boulanger	14/11/2022	Maison	111 m²	65 000 €	586 €/m²
24 Rue Du General De Gaulle	29/04/2022	Maison	83 m²	77 000 €	928 €/m²
4 Rue De Oisy	22/11/2021	Maison	107 m²	103 500 €	967 €/m²
28 Rue Du General De Gaulle	18/11/2021	Maison	60 m²	95 000 €	1 583 €/m²
10 Rue De Oisy	09/11/2021	Maison	98 m²	248 000 €	2 531 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	05/08/2021	Maison	200 m²	162 400 €	812 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	05/08/2021	Local commercial	14 m²	162 400 €	11 600 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	05/08/2021	Local commercial	14 m²	162 400 €	11 600 €/m²
20 Rue Du General De Gaulle	05/08/2021	Maison	200 m²	162 400 €	812 €/m²
1 Rue Du General De Gaulle	30/07/2021	Maison	162 m²	189 465 €	1 170 €/m²