Que signifient les données DVF pour Bazoches-et-Saint-Thibaut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches-et-Saint-Thibaut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches-et-Saint-Thibaut compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches-et-Saint-Thibaut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches-et-Saint-Thibaut, le prix moyen est de 1 889 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches-et-Saint-Thibaut n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches-et-Saint-Thibaut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Bazoches-et-Saint-Thibaut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches-et-Saint-Thibaut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches-et-Saint-Thibaut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches-et-Saint-Thibaut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches-et-Saint-Thibaut au prix de 1 889 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches-et-Saint-Thibaut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches-et-Saint-Thibaut entre 2024 et 2025 est de +8.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches-et-Saint-Thibaut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches-et-Saint-Thibaut, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 889 €/m².

Prix immobilier Bazoches-et-Saint-Thibaut

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02054 517 habitants

↑ +8.10%

1 889 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches-et-Saint-Thibaut

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoches-et-Saint-Thibaut
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.10%

1 889 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Che De La Couture	27/03/2025	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
2 Rue Du Mont Plaisir	07/03/2025	Maison	82 m²	186 450 €	2 274 €/m²
9 Rue Marie Curie	11/12/2024	Maison	138 m²	259 000 €	1 877 €/m²
1 Pl Madame Moreau	14/09/2024	Maison	115 m²	93 000 €	809 €/m²
2 Rue Des Grands Jardins	12/07/2024	Maison	84 m²	169 000 €	2 012 €/m²
4 Rue Des Sablons	02/05/2024	Maison	72 m²	105 000 €	1 458 €/m²
8 Rue Du Champ Des Louis	26/01/2024	Maison	48 m²	124 000 €	2 583 €/m²
8 Pl Des Sablons	24/06/2023	Maison	240 m²	8 720 €	36 €/m²
5001 Rte Nationale	02/06/2023	Local commercial	1 050 m²	207 000 €	197 €/m²
5001 Rte Nationale	02/06/2023	Local commercial	1 050 m²	207 000 €	197 €/m²
5001 Rte Nationale	02/06/2023	Local commercial	1 050 m²	207 000 €	197 €/m²
1 Rue Des Juifs	30/03/2023	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
8 Che De La Couture	19/11/2022	Maison	162 m²	314 000 €	1 938 €/m²
8 Che De La Couture	19/11/2022	Maison	162 m²	314 000 €	1 938 €/m²
23 Rue Marie Curie	19/11/2022	Maison	87 m²	155 000 €	1 782 €/m²
3 Rue Saint Pierre	26/08/2022	Maison	134 m²	140 000 €	1 045 €/m²
14 Rue Saint Pierre	18/07/2022	Maison	100 m²	461 070 €	4 611 €/m²
1 Rue Pasteur	23/05/2022	Maison	103 m²	202 000 €	1 961 €/m²
4 Rue Des Grands Jardins	18/03/2022	Maison	62 m²	178 000 €	2 871 €/m²
1 Rue Marie Curie	11/02/2022	Maison	103 m²	160 000 €	1 553 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	7 ventes	-	-	452 m²
La Montagne De Fere	2 ventes	-	-	15 640 m²
Les Pres De La Maladrerie	2 ventes	-	-	985 m²
Rue Des Bassinets	2 ventes	-	-	754 m²
Rue Du Mont Plaisir	2 ventes	2 273 €/m²	-	512 m²
Che De La Couture	1 vente	1 503 €/m²	-	528 m²
Les Chantraines	1 vente	-	-	1 987 m²
Les Pres Des Grises Aulnai	1 vente	-	-	1 680 m²