Que signifient les données DVF pour Barzy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barzy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barzy-sur-Marne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barzy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barzy-sur-Marne, le prix moyen est de 1 060 €/m² et le prix médian de 1 060 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barzy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Barzy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Barzy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barzy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barzy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barzy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barzy-sur-Marne au prix de 1 060 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barzy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barzy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de -21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barzy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barzy-sur-Marne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 060 €/m².

Prix immobilier Barzy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02051 399 habitants

↓ -21.80%

1 060 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 060 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barzy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Barzy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.80%

1 060 €/m²

Prix médian/m²

1 060 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Saint Leu	25/04/2025	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
1 Rue Saint Leu	25/04/2025	Maison	95 m²	92 000 €	968 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	80 m²	300 000 €	3 750 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	200 m²	300 000 €	1 500 €/m²
54 Rue Saint Eloi	15/04/2025	Maison	45 m²	300 000 €	6 667 €/m²
20 Rue Saint Leu	20/02/2025	Maison	85 m²	98 000 €	1 153 €/m²
83 Rue Saint Eloi	29/11/2024	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
33 Rue Saint Eloi	10/10/2024	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
33 Rue Saint Eloi	10/10/2024	Maison	64 m²	155 000 €	2 422 €/m²
12 Rue Pasteur	15/05/2024	Maison	90 m²	115 000 €	1 278 €/m²
5 Rue Saint Vincent	19/02/2024	Maison	65 m²	10 000 €	154 €/m²
17 Rue Pasteur	28/11/2023	Maison	141 m²	99 000 €	702 €/m²
56 Rue Saint Eloi	07/10/2023	Maison	72 m²	100 000 €	1 389 €/m²
2 Rue Des Terres Cheval	25/09/2023	Maison	115 m²	119 000 €	1 035 €/m²
5 Rue De La Grande Cour	05/08/2023	Maison	45 m²	119 000 €	2 644 €/m²
7 Pl Coucy Aurel	15/02/2023	Maison	30 m²	10 000 €	333 €/m²
5031 Le Port Aux Pierres	14/01/2023	Maison	20 m²	16 380 €	819 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Eloi	6 ventes	3 972 €/m²	-	9 634 m²
Le Haut Des Gravottes	5 ventes	-	-	134 m²
Rue Saint Leu	3 ventes	1 029 €/m²	-	519 m²
Sous Les Saint Eloi	3 ventes	-	-	308 m²
La Carriere	2 ventes	-	-	102 m²
Les Caurettes	1 vente	-	-	10 826 m²