Que signifient les données DVF pour Azy-sur-Marne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azy-sur-Marne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azy-sur-Marne compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Azy-sur-Marne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azy-sur-Marne, le prix moyen est de 2 510 €/m² et le prix médian de 2 510 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azy-sur-Marne n'apparaissent pas ?

Une rue de Azy-sur-Marne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Azy-sur-Marne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azy-sur-Marne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azy-sur-Marne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azy-sur-Marne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azy-sur-Marne au prix de 2 510 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azy-sur-Marne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azy-sur-Marne entre 2024 et 2025 est de +21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azy-sur-Marne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azy-sur-Marne, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 510 €/m².

Prix immobilier Azy-sur-Marne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02042 370 habitants

↑ +21.50%

2 510 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 510 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Azy-sur-Marne

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azy-sur-Marne
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.50%

2 510 €/m²

Prix médian/m²

2 510 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
42 Rue De La Vallee	29/04/2025	Maison	41 m²	45 000 €	1 098 €/m²
38 Rue De La Vallee	29/04/2025	Maison	49 m²	38 000 €	776 €/m²
27 Rue De Derriere Les Murs	29/04/2025	Maison	103 m²	243 900 €	2 368 €/m²
5046 L'Arpent Des Moines	11/04/2025	Maison	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
5046 L'Arpent Des Moines	11/04/2025	Maison	25 m²	145 000 €	5 800 €/m²
49 Rue De La Vallee	07/02/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
49 Rue De La Vallee	07/02/2025	Local commercial	-	185 000 €	-
1 Rue De Bonneil	03/02/2025	Maison	165 m²	400 000 €	2 424 €/m²
1 Rue De Bonneil	03/02/2025	Local commercial	16 m²	400 000 €	25 000 €/m²
5 Rue De Derriere Les Murs	15/04/2024	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
8 Rue De Bonneil	18/03/2024	Maison	47 m²	104 000 €	2 213 €/m²
8 Rue De Bonneil	18/03/2024	Maison	47 m²	104 000 €	2 213 €/m²
8 Rue De Bonneil	18/03/2024	Maison	47 m²	104 000 €	2 213 €/m²
1 Rue De La Vallee	15/03/2024	Maison	110 m²	198 000 €	1 800 €/m²
8 Bois De Romeny	17/11/2023	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²
8 Bois De Romeny	17/11/2023	Maison	22 m²	10 000 €	455 €/m²
9 Rue De Derriere Les Murs	26/10/2023	Maison	106 m²	227 000 €	2 142 €/m²
1 Rue De Derriere Les Murs	04/08/2023	Maison	104 m²	204 000 €	1 962 €/m²
27 Rue De La Vallee	31/03/2023	Maison	130 m²	125 400 €	965 €/m²
74 Rue De La Vallee	20/02/2023	Maison	72 m²	74 000 €	1 028 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vallee	7 ventes	1 358 €/m²	-	282 m²
Rue De Bonneil	4 ventes	2 424 €/m²	-	-
Le Clos Des Fosses	3 ventes	-	-	747 m²
L'Arpent Des Moines	2 ventes	5 800 €/m²	-	421 m²
Le Bois Du Loup	2 ventes	-	-	925 m²
Le Village	2 ventes	-	-	226 m²
La Pilone	1 vente	-	-	7 527 m²
Le Bois De Morizel	1 vente	-	-	236 m²
Le Petit Russet	1 vente	-	-	84 m²
Le Poncelet	1 vente	-	-	2 693 m²
Le Secheron	1 vente	-	-	2 820 m²
Rue De Derriere Les Murs	1 vente	2 367 €/m²	-	593 m²
Sur Les Maisons Berthemet	1 vente	-	-	1 776 m²
Vis A Vis L'Abbaye	1 vente	-	-	1 358 m²