Que signifient les données DVF pour Aubenton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aubenton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aubenton compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aubenton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aubenton, le prix moyen est de 680 €/m² et le prix médian de 564 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aubenton n'apparaissent pas ?

Une rue de Aubenton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Aubenton ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aubenton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aubenton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aubenton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aubenton au prix de 680 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aubenton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aubenton entre 2024 et 2025 est de +0.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aubenton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aubenton, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 680 €/m².

Prix immobilier Aubenton

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02031 658 habitants 27 hab./km²

↑ +0.60%

680 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aubenton. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

564 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aubenton

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aubenton au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aubenton.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aubenton. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

680 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

564 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Pl De L Eglise	05/05/2025	Maison	118 m²	138 000 €	1 169 €/m²
36 Ham De Ribeauville	29/04/2025	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
36 Ham De Ribeauville	29/04/2025	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
12 Rue Jean Mermoz	12/03/2025	Maison	101 m²	57 000 €	564 €/m²
18 Rue Saint Nicolas	24/02/2025	Maison	137 m²	45 500 €	332 €/m²
17 Rue Du Coq Vert	15/01/2025	Maison	80 m²	62 200 €	778 €/m²
3 Rue De Logny	10/01/2025	Maison	163 m²	174 000 €	1 067 €/m²
6 Rue Du Docteur Josso	22/05/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
3 Rle Garot	16/05/2024	Maison	36 m²	22 000 €	611 €/m²
51 Rue De La Gare	18/04/2024	Maison	190 m²	85 890 €	452 €/m²
8 Rue Emile Fontaine	12/02/2024	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
18 Rue Du Coq Vert	26/01/2024	Maison	78 m²	35 000 €	449 €/m²
25 Rue Du Docteur Josso	20/12/2023	Maison	140 m²	40 000 €	286 €/m²
3 Rue Du Coq Vert	28/09/2023	Maison	84 m²	73 000 €	869 €/m²
8 Rue Du Docteur Schlienger	31/08/2023	Maison	109 m²	27 500 €	252 €/m²
34 Rue Du Coq Vert	27/07/2023	Maison	90 m²	55 000 €	611 €/m²
3 Cite Jean Mermoz	10/06/2023	Maison	83 m²	103 000 €	1 241 €/m²
10 Rue De Logny	28/04/2023	Maison	109 m²	108 500 €	995 €/m²
18 Rue Du Coq Vert	17/02/2023	Maison	78 m²	42 000 €	538 €/m²
30 Rue Du Coq Vert	23/12/2022	Maison	63 m²	55 000 €	873 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aubenton. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pierreries	8 ventes	-	-	19 726 m²
Le Charmeau	4 ventes	-	-	33 795 m²
Saint Nicolas Est	4 ventes	-	-	1 254 m²
Saint Nicolas Ouest	3 ventes	-	-	314 m²
Fontaine Jean Levieil	2 ventes	-	-	17 950 m²
Ham De Ribeauville	2 ventes	413 €/m²	-	1 175 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	1 169 €/m²	-	550 m²
Rue De Logny	2 ventes	1 067 €/m²	-	653 m²
Rue Saint Nicolas	2 ventes	332 €/m²	-	397 m²
Gorge De La Croix	1 vente	-	-	5 390 m²
L Hotel De Ville	1 vente	-	-	489 m²
Rue Du Coq Vert	1 vente	777 €/m²	-	262 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	564 €/m²	-	151 m²

Prix de l'immobilier autour de Aubenton

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aubenton. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km