Que signifient les données DVF pour Andelain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andelain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andelain compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Andelain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andelain, le prix moyen est de 822 €/m² et le prix médian de 812 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andelain n'apparaissent pas ?

Une rue de Andelain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Andelain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andelain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andelain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andelain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andelain au prix de 822 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andelain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andelain entre 2023 et 2024 est de -47.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andelain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andelain, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 822 €/m².

Prix immobilier Andelain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02016 211 habitants

↓ -47.20%

822 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

812 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Andelain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andelain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -47.20%

822 €/m²

Prix médian/m²

812 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De L Eglise	30/08/2024	Maison	94 m²	130 900 €	1 393 €/m²
12 Rue De L Eglise	04/04/2024	Maison	113 m²	91 750 €	812 €/m²
46 Rue Principale	20/01/2024	Maison	153 m²	40 000 €	261 €/m²
1 Rle Panier	08/08/2023	Maison	107 m²	165 000 €	1 542 €/m²
15 Rue Principale	17/04/2023	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
29 Rue Principale	31/08/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
12 Rue De L Eglise	25/03/2022	Maison	113 m²	171 000 €	1 513 €/m²
24 Rue Principale	23/10/2021	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
24 Rue Principale	23/10/2021	Maison	88 m²	170 000 €	1 932 €/m²
11 Rue De Bertaucourt	03/08/2021	Maison	155 m²	206 400 €	1 332 €/m²
11 Rue De Bertaucourt	03/08/2021	Maison	155 m²	206 400 €	1 332 €/m²
27 Rue De Bertaucourt	02/08/2021	Maison	89 m²	70 000 €	787 €/m²
10 Rue De L Eglise	26/01/2021	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
10 Rue De L Eglise	26/01/2021	Maison	125 m²	150 000 €	1 200 €/m²
8 Rue De L Eglise	16/07/2020	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Ferme Du Boeuf	3 ventes	-	-	3 259 m²
Le Maine	3 ventes	-	-	4 000 m²
Le Champ Bataille	1 vente	-	-	15 680 m²
Le Montaval	1 vente	-	-	11 165 m²
Les Digues	1 vente	-	-	2 370 m²