Que signifient les données DVF pour Ambleny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ambleny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ambleny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ambleny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ambleny, le prix moyen est de 2 548 €/m² et le prix médian de 2 548 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ambleny n'apparaissent pas ?

Une rue de Ambleny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Ambleny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ambleny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ambleny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ambleny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ambleny au prix de 2 548 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ambleny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ambleny entre 2024 et 2025 est de +41.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ambleny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ambleny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 548 €/m².

Prix immobilier Ambleny

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02011 1 205 habitants 69 hab./km²

↑ +41.60%

2 548 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ambleny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 548 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ambleny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ambleny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ambleny.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ambleny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +41.60%

2 548 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 548 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Fosses	01/04/2025	Maison	16 m²	248 000 €	15 500 €/m²
3 Rue Des Fosses	01/04/2025	Maison	67 m²	248 000 €	3 701 €/m²
15 Rue De Maubrun	07/02/2025	Maison	63 m²	216 000 €	3 429 €/m²
14 Rue De Maubrun	03/01/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
13 Rue De La Plaine	05/12/2024	Maison	130 m²	240 200 €	1 848 €/m²
2 Rue Dantale	15/11/2024	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
21 Rue De Maubrun	11/10/2024	Maison	7 m²	135 000 €	19 286 €/m²
21 Rue De Maubrun	11/10/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
21 Rue De Maubrun	11/10/2024	Maison	7 m²	135 000 €	19 286 €/m²
21 Rue De Maubrun	11/10/2024	Maison	66 m²	135 000 €	2 045 €/m²
19 Rue Du Docteur Agricole	04/09/2024	Maison	56 m²	54 000 €	964 €/m²
31 Rue Du Rollet	08/08/2024	Maison	140 m²	255 000 €	1 821 €/m²
11 Rue De La Prairie	19/07/2024	Maison	185 m²	354 000 €	1 914 €/m²
24 Rue D Hygnieres	15/07/2024	Maison	89 m²	374 500 €	4 208 €/m²
19 Rue Du Pont Cheminet	14/06/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
19 Rue Du Pont Cheminet	14/06/2024	Maison	80 m²	168 000 €	2 100 €/m²
2 Rue Du 21E Bir	24/05/2024	Local commercial	191 m²	379 000 €	1 984 €/m²
2 Rue Du 21E Bir	24/05/2024	Maison	145 m²	379 000 €	2 614 €/m²
12 Rue Du Soulier	15/04/2024	Maison	175 m²	287 000 €	1 640 €/m²
14 Rue De La Barre	10/04/2024	Maison	49 m²	80 000 €	1 633 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ambleny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bruyere	10 ventes	-	-	6 978 m²
Rue Des Fosses	3 ventes	9 600 €/m²	-	413 m²
Au-Dessus Des Clos	2 ventes	-	-	30 974 m²
Rue De Maubrun	2 ventes	2 547 €/m²	-	903 m²
Vautieret	2 ventes	-	-	11 750 m²
Au-Dessus De Cachiot	1 vente	-	-	3 400 m²
Beron	1 vente	-	-	460 m²
Chate	1 vente	-	-	33 530 m²
Hygnieres En Bas	1 vente	-	-	4 000 m²
La Rue Foulee Et Le Cul Fr	1 vente	-	-	68 500 m²
Le Chemin Blanc	1 vente	-	-	1 390 m²
Le Chemin D Attichy	1 vente	-	-	3 270 m²
Le Chemin Du Moulin A Vent	1 vente	-	-	4 280 m²
Prairie Des Fosses	1 vente	-	-	707 m²

Prix de l'immobilier autour de Ambleny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ambleny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km