Que signifient les données DVF pour Alaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Alaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Alaincourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Alaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Alaincourt, le prix moyen est de 804 €/m² et le prix médian de 804 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Alaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Alaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Alaincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Alaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Alaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Alaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Alaincourt au prix de 804 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Alaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Alaincourt entre 2024 et 2025 est de -25.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Alaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Alaincourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 804 €/m².

Prix immobilier Alaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02009 522 habitants

↓ -25.80%

804 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

804 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Alaincourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Alaincourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.80%

804 €/m²

Prix médian/m²

804 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue Du Gen De Gaulle	07/05/2025	Maison	127 m²	128 000 €	1 008 €/m²
2 Rue Du Tour De Ville	15/01/2025	Maison	70 m²	42 000 €	600 €/m²
47 Rue Du Gen De Gaulle	25/06/2024	Local commercial	501 m²	100 000 €	200 €/m²
47 Rue Du Gen De Gaulle	25/06/2024	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
7 Rue Du Tour De Ville	29/03/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
45 Rue Du Gen De Gaulle	30/11/2022	Local commercial	188 m²	76 000 €	404 €/m²
45 Rue Du Gen De Gaulle	30/11/2022	Maison	124 m²	76 000 €	613 €/m²
14 Rue De La Gare	29/09/2022	Maison	91 m²	170 900 €	1 878 €/m²
8 Rue De La Prelette	08/09/2022	Maison	45 m²	74 600 €	1 658 €/m²
16 Rue De La Gare	23/07/2022	Maison	78 m²	144 200 €	1 849 €/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	08/07/2022	Maison	83 m²	105 500 €	1 271 €/m²
9 Rle Deramisse	11/06/2022	Maison	147 m²	254 000 €	1 728 €/m²
8 Rue De La Gare	07/03/2022	Maison	93 m²	85 000 €	914 €/m²
27 Rue Du Vicquet	23/02/2022	Maison	126 m²	10 500 €	83 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	17/02/2022	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²
5 Rue Du Tour De Ville	17/02/2022	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²
6 Rue Du Vicquet	05/02/2022	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²
4 Rue De Preles	28/01/2022	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
2 Imp De La Mairie	13/12/2021	Maison	38 m²	157 000 €	4 132 €/m²
2 Imp De La Mairie	13/12/2021	Maison	163 m²	157 000 €	963 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Gen De Gaulle	2 ventes	1 007 €/m²	-	337 m²
Rue Du Tour De Ville	2 ventes	600 €/m²	-	115 m²
Le Poteau Des Bocqueteaux	1 vente	-	-	1 800 m²
Le Village	1 vente	-	-	82 m²
Rue A Cabres	1 vente	-	-	593 m²