Que signifient les données DVF pour Abbécourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Abbécourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Abbécourt compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Abbécourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Abbécourt, le prix moyen est de 1 206 €/m² et le prix médian de 1 206 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Abbécourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Abbécourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Abbécourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Abbécourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Abbécourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Abbécourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Abbécourt au prix de 1 206 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Abbécourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Abbécourt entre 2024 et 2025 est de +40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Abbécourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Abbécourt, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 206 €/m².

Prix immobilier Abbécourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02001 513 habitants

↑ +40.80%

1 206 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 206 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Abbécourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Abbécourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +40.80%

1 206 €/m²

Prix médian/m²

1 206 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Jean Mermoz	19/03/2025	Maison	70 m²	71 900 €	1 027 €/m²
7 Rue Victor Hugo	14/03/2025	Maison	121 m²	50 000 €	413 €/m²
1 Rue Jean De La Fontaine	07/03/2025	Maison	240 m²	260 000 €	1 083 €/m²
3 Rue Pierre Et Marie Curie	20/02/2025	Maison	75 m²	117 900 €	1 572 €/m²
10 Rue De La Barre	31/12/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
10 Rue De La Barre	31/12/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
10 Rue De La Barre	31/12/2024	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
10 Rue De La Barre	31/12/2024	Maison	105 m²	130 000 €	1 238 €/m²
2 Rue De La Batellerie	20/12/2024	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
9001 Imp Du Calvaire	02/10/2024	Maison	114 m²	77 000 €	675 €/m²
8 Rue De La Liberation	19/08/2024	Maison	103 m²	180 000 €	1 748 €/m²
1 Imp Des Etangs	31/07/2024	Maison	148 m²	139 900 €	945 €/m²
3 Rue Victor Hugo	12/07/2024	Maison	72 m²	39 000 €	542 €/m²
3 Rue Victor Hugo	12/07/2024	Maison	72 m²	39 000 €	542 €/m²
2 Rue Du Moulin	21/05/2024	Maison	64 m²	85 000 €	1 328 €/m²
3 Rue Victor Hugo	02/02/2024	Maison	72 m²	33 200 €	461 €/m²
3 Rue Victor Hugo	02/02/2024	Maison	72 m²	33 200 €	461 €/m²
5 Rue De La Liberation	07/11/2023	Maison	116 m²	82 000 €	707 €/m²
5 Rue De La Liberation	07/11/2023	Maison	116 m²	82 000 €	707 €/m²
9 Rue Anatole France	30/06/2023	Maison	88 m²	198 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean De La Fontaine	4 ventes	1 083 €/m²	-	2 285 m²
Rue Pierre Et Marie Curie	4 ventes	1 572 €/m²	-	765 m²
Rue Victor Hugo	3 ventes	413 €/m²	-	1 280 m²
Derriere La Rue Du Riez	1 vente	-	-	1 843 m²
Le Loup Pendu	1 vente	-	-	6 452 m²
Le Montoir	1 vente	-	-	1 848 m²
Rue Jean Mermoz	1 vente	1 027 €/m²	-	675 m²