Que signifient les données DVF pour Xonrupt-Longemer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xonrupt-Longemer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xonrupt-Longemer compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xonrupt-Longemer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xonrupt-Longemer, le prix moyen est de 3 104 €/m² et le prix médian de 3 178 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xonrupt-Longemer n'apparaissent pas ?

Une rue de Xonrupt-Longemer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Xonrupt-Longemer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xonrupt-Longemer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xonrupt-Longemer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xonrupt-Longemer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xonrupt-Longemer au prix de 3 104 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xonrupt-Longemer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xonrupt-Longemer entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xonrupt-Longemer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xonrupt-Longemer, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 3 377 €/m². 4 ventes d'appartements au prix moyen de 2 555 €/m².

Prix immobilier Xonrupt-Longemer

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88531 1 479 habitants 47 hab./km²

↓ -3.40%

3 104 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xonrupt-Longemer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 178 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xonrupt-Longemer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xonrupt-Longemer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xonrupt-Longemer.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

69,2%

30,8%

Maisons

9 ventes · 69,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

4 ventes · 30,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xonrupt-Longemer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.30%

3 377 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 727 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (4 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -14.80%

2 555 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 456 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
419 Che Du Blanc Ruxel Au Page	26/06/2025	Maison	105 m²	523 690 €	4 988 €/m²
64 Rte De La Roche Du Page	17/06/2025	Maison	100 m²	356 000 €	3 560 €/m²
64 Rte De La Roche Du Page	17/06/2025	Maison	100 m²	356 000 €	3 560 €/m²
92 Imp Du Gazon	03/06/2025	Appartement	69 m²	169 000 €	2 449 €/m²
40 Imp Des Pres	22/05/2025	Maison	76 m²	304 990 €	4 013 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Maison	217 m²	1 500 000 €	6 912 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Local commercial	487 m²	1 500 000 €	3 080 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Local commercial	487 m²	1 500 000 €	3 080 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Local commercial	31 694 m²	1 500 000 €	47 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Maison	217 m²	1 500 000 €	6 912 €/m²
4092 Rte Du Lac	30/04/2025	Local commercial	31 694 m²	1 500 000 €	47 €/m²
5177 Le Pre Pierrel	30/04/2025	Local commercial	-	1 500 000 €	-
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	76 m²	450 000 €	5 921 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	105 m²	450 000 €	4 286 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	61 m²	450 000 €	7 377 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	76 m²	450 000 €	5 921 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	100 m²	450 000 €	4 500 €/m²
88 Che Du Haut Pergy	29/04/2025	Appartement	61 m²	450 000 €	7 377 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Xonrupt-Longemer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Colmar	30 ventes	2 790 €/m²	3 800 €/m²	489 m²
Che Du Haut Pergy	14 ventes	-	5 271 €/m²	1 710 m²
Retournemer	14 ventes	-	-	2 411 m²
Rue De La Resistance	12 ventes	2 196 €/m²	-	563 m²
Rte Du Lac	6 ventes	6 912 €/m²	-	2 798 m²
Les Plombes	5 ventes	6 300 €/m²	-	2 104 m²
Le Pre Pierrel	4 ventes	-	-	7 280 m²
Les Broches	3 ventes	-	-	728 m²
Les Perhy	3 ventes	-	-	579 m²
Imp Du Bouxerand	2 ventes	-	2 464 €/m²	-
Imp Du Gazon	2 ventes	-	2 449 €/m²	-
Imp Du Grand Rain	2 ventes	-	2 652 €/m²	-
Les Terres Noires	2 ventes	-	-	196 m²
Rte De La Roche Du Page	2 ventes	3 560 €/m²	-	524 m²
Rte Du Saut Des Cuves	2 ventes	2 857 €/m²	-	291 m²
Sous Le Blanc Ruxel	2 ventes	-	-	166 m²
A La Croix	1 vente	-	-	213 m²
Au Page	1 vente	-	-	1 507 m²
Che Du Blanc Ruxel Au Page	1 vente	4 987 €/m²	-	791 m²
Imp Des Pres	1 vente	4 013 €/m²	-	668 m²
La Brande	1 vente	-	-	630 m²
Le Petit Pre	1 vente	-	-	476 m²
Le Roussel	1 vente	-	-	503 m²
Les Trois Maisons De Xonru	1 vente	-	-	9 m²
Meix De La Brochotte	1 vente	-	-	32 m²

Prix de l'immobilier autour de Xonrupt-Longemer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xonrupt-Longemer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,0 km