Que signifient les données DVF pour Xertigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xertigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xertigny compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Xertigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xertigny, le prix moyen est de 1 358 €/m² et le prix médian de 1 307 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xertigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Xertigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Xertigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xertigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xertigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xertigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xertigny au prix de 1 358 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xertigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xertigny entre 2024 et 2025 est de +17.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xertigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xertigny, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 358 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 192 €/m².

Prix immobilier Xertigny

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88530 2 589 habitants 51 hab./km²

↑ +17.30%

1 358 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Xertigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 307 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Xertigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Xertigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Xertigny.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Xertigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +17.30%

1 358 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 307 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

192 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

192 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
27 Rue Du Canton De Firminy	10/06/2025	Maison	48 m²	67 500 €	1 406 €/m²
639 Rte De Mirecourt	02/06/2025	Maison	235 m²	323 062 €	1 375 €/m²
169 Che Des Fonteny Moyenpal	22/05/2025	Maison	50 m²	-	-
8 Rue Du Commandant Saint Sernin	31/03/2025	Appartement	80 m²	70 000 €	875 €/m²
8 Rue Du Commandant Saint Sernin	31/03/2025	Local commercial	73 m²	70 000 €	959 €/m²
619 Rue Grande Rue D Amerey	22/03/2025	Maison	116 m²	90 000 €	776 €/m²
394 Rue De L Eglise Rasey	08/03/2025	Maison	138 m²	190 000 €	1 377 €/m²
695 Che Des Cotes Le Bec	28/02/2025	Maison	74 m²	97 000 €	1 311 €/m²
9 Rue Du Canton De Firminy	28/02/2025	Appartement	66 m²	160 000 €	2 424 €/m²
9 Rue Du Canton De Firminy	28/02/2025	Appartement	24 m²	160 000 €	6 667 €/m²
9 Rue Du Canton De Firminy	28/02/2025	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
9 Rue Du Canton De Firminy	28/02/2025	Appartement	37 m²	160 000 €	4 324 €/m²
9 Rue Du Canton De Firminy	28/02/2025	Local commercial	139 m²	160 000 €	1 151 €/m²
3 Rue Du Tillot	26/02/2025	Maison	76 m²	86 400 €	1 137 €/m²
201 La Cote Des Marchands	28/01/2025	Maison	133 m²	328 500 €	2 470 €/m²
201 La Cote Des Marchands	28/01/2025	Maison	133 m²	328 500 €	2 470 €/m²
421 Les Granges	23/01/2025	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
1090 La Manche	20/01/2025	Local commercial	265 m²	51 000 €	192 €/m²
331 Haut De Moyenpal	10/01/2025	Maison	152 m²	330 000 €	2 171 €/m²
7 Che De La Couleuvre	20/12/2024	Maison	64 m²	55 000 €	859 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Xertigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Relanfosse	1 vente	-	-	1 125 m²
La Vaugigotte	1 vente	-	-	3 258 m²
La Vieille Xatte	1 vente	-	-	2 220 m²
Le Champ Cholez	1 vente	-	-	484 m²
Le Coteau De La Charmille	1 vente	-	-	2 160 m²
Le Tillot	1 vente	-	-	93 m²
Les Champs Dumont	1 vente	-	-	148 m²
Les Cheneaux	1 vente	-	-	2 710 m²
Les Debans	1 vente	-	-	8 287 m²
Les Granges	1 vente	590 €/m²	-	-
Les Jardins Collot	1 vente	-	-	24 m²
Les Journaux	1 vente	-	-	485 m²
Les Mairys	1 vente	-	-	8 850 m²
Les Pres De Gemerelle	1 vente	-	-	3 793 m²
Les Pres Vincent	1 vente	-	-	826 m²
Moulin Des Pres	1 vente	-	-	2 050 m²
Pre Noel	1 vente	-	-	2 504 m²
Rte De Mirecourt	1 vente	1 374 €/m²	-	115 m²
Rue De L Eglise Rasey	1 vente	1 376 €/m²	-	988 m²
Rue Grande Rue D Amerey	1 vente	775 €/m²	-	570 m²

Prix de l'immobilier autour de Xertigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Xertigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km