Que signifient les données DVF pour Xaffévillers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Xaffévillers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Xaffévillers compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Xaffévillers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Xaffévillers, le prix moyen est de 1 002 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Xaffévillers n'apparaissent pas ?

Une rue de Xaffévillers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Xaffévillers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Xaffévillers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Xaffévillers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Xaffévillers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Xaffévillers au prix de 1 002 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Xaffévillers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Xaffévillers entre 2023 et 2024 est de +120.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Xaffévillers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Xaffévillers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 002 €/m².

Prix immobilier Xaffévillers

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88527 133 habitants

↑ +120.90%

1 002 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

740 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Xaffévillers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Xaffévillers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.90%

1 002 €/m²

Prix médian/m²

740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
127 Rue Du Bois Menu	12/10/2024	Maison	92 m²	154 472 €	1 679 €/m²
127 Rue Du Bois Menu	12/10/2024	Maison	92 m²	154 472 €	1 679 €/m²
390 Rue Mal De Lattre De Tassigny	07/09/2024	Maison	112 m²	212 800 €	1 900 €/m²
390 Rue Mal De Lattre De Tassigny	07/09/2024	Maison	112 m²	212 800 €	1 900 €/m²
206 Rue General De Gaulle	23/07/2024	Maison	180 m²	133 200 €	740 €/m²
461 Rue General De Gaulle	31/05/2024	Maison	97 m²	50 000 €	515 €/m²
59 Rue Des Rosiers	27/01/2024	Maison	40 m²	7 000 €	175 €/m²
87 Rue Des Rosiers	13/11/2023	Maison	98 m²	70 500 €	719 €/m²
377 Rue General De Gaulle	28/04/2023	Maison	69 m²	13 000 €	188 €/m²
16 Rue Du Calvaire	28/12/2022	Maison	145 m²	45 000 €	310 €/m²
17 Rue Du Calvaire	15/11/2022	Maison	58 m²	40 000 €	690 €/m²
147 Rue Des Maisonnettes	25/02/2022	Maison	114 m²	130 000 €	1 140 €/m²
145 Rue General De Gaulle	09/10/2021	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
39 Rue General Leclerc	23/09/2021	Maison	81 m²	15 000 €	185 €/m²
195 Rue General Leclerc	31/08/2021	Maison	124 m²	204 820 €	1 652 €/m²
195 Rue General Leclerc	31/08/2021	Maison	124 m²	204 820 €	1 652 €/m²
461 Rue General De Gaulle	29/07/2021	Maison	97 m²	60 000 €	619 €/m²
390 Rue Mal De Lattre De Tassigny	04/06/2021	Maison	112 m²	180 300 €	1 610 €/m²
390 Rue Mal De Lattre De Tassigny	04/06/2021	Maison	112 m²	180 300 €	1 610 €/m²
5 Rue Du Calvaire	01/10/2020	Maison	130 m²	137 000 €	1 054 €/m²