Que signifient les données DVF pour Wisembach ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Wisembach, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Wisembach compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Wisembach

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Wisembach, le prix moyen est de 1 628 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Wisembach n'apparaissent pas ?

Une rue de Wisembach n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Wisembach ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Wisembach

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Wisembach couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Wisembach

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Wisembach au prix de 1 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Wisembach

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Wisembach entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Wisembach

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Wisembach, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 628 €/m².

Prix immobilier Wisembach

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88526 428 habitants

↑ +1.20%

1 628 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Wisembach

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Wisembach
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.10%

1 628 €/m²

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Du Trou Des Chevaux	17/03/2025	Maison	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²
4 Rue De Rigoutte	03/03/2025	Maison	70 m²	166 200 €	2 374 €/m²
2 Rue De Diarupt	28/02/2025	Maison	221 m²	388 000 €	1 756 €/m²
2 Rue De Diarupt	28/02/2025	Maison	52 m²	388 000 €	7 462 €/m²
17 Rue Des Cites	30/01/2025	Maison	80 m²	97 500 €	1 219 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Appartement	30 m²	160 000 €	5 333 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Appartement	89 m²	160 000 €	1 798 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Appartement	57 m²	160 000 €	2 807 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Appartement	43 m²	160 000 €	3 721 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Appartement	52 m²	160 000 €	3 077 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Local commercial	148 m²	160 000 €	1 081 €/m²
1 Rue Des Capucins	28/11/2024	Local commercial	150 m²	160 000 €	1 067 €/m²
1 L Anclos	08/10/2024	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
1 L Anclos	08/10/2024	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
1 L Anclos	08/10/2024	Appartement	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
17 Rue Des Cites	23/08/2024	Maison	80 m²	72 500 €	906 €/m²
7 Rue Du Trou Des Chevaux	14/08/2024	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
7 Rue Du Trou Des Chevaux	14/08/2024	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
16 Rue Du 8 Mai 1945	01/07/2024	Maison	96 m²	77 780 €	810 €/m²
10 Voie Quartier De La Scierie	12/03/2024	Maison	68 m²	136 000 €	2 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champs Du Dessus De L Egli	7 ventes	-	-	188 m²
Diarupt	4 ventes	-	-	490 m²
Rue Du Trou Des Chevaux	4 ventes	1 697 €/m²	-	496 m²
Rue Des Cites	3 ventes	1 218 €/m²	-	56 m²
Au Meuny	2 ventes	-	-	154 m²
Rue De Diarupt	2 ventes	4 608 €/m²	-	520 m²
A La Scierie	1 vente	-	-	42 m²
Au Fleu	1 vente	-	-	169 m²
Au Trou Des Chevaux	1 vente	-	-	820 m²
Cote Du Laleau	1 vente	-	-	2 010 m²
Rue De Rigoutte	1 vente	2 374 €/m²	-	680 m²