Que signifient les données DVF pour Viménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Viménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Viménil compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Viménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Viménil, le prix moyen est de 1 919 €/m² et le prix médian de 1 341 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Viménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Viménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Viménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Viménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Viménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Viménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Viménil au prix de 1 919 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Viménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Viménil entre 2023 et 2024 est de +46.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Viménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Viménil, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 919 €/m².

Prix immobilier Viménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88512 235 habitants

↑ +46.30%

1 919 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 341 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Viménil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Viménil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +46.30%

1 919 €/m²

Prix médian/m²

1 341 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Creuses	04/10/2024	Maison	55 m²	193 000 €	3 509 €/m²
15 Rue Des Creuses	04/10/2024	Maison	55 m²	193 000 €	3 509 €/m²
2 Rue Du Void De La Borde	22/08/2024	Maison	179 m²	240 000 €	1 341 €/m²
2 Rue Du Void De La Borde	22/08/2024	Maison	179 m²	240 000 €	1 341 €/m²
2 Rte D Entremenil	29/07/2024	Maison	122 m²	110 600 €	907 €/m²
13 Gr Grand Rue	28/03/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
13 Gr Grand Rue	28/03/2024	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
15 Gr Grand Rue	28/03/2024	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
15 Gr Grand Rue	28/03/2024	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €/m²
16 Gr Grand Rue	19/12/2023	Maison	190 m²	270 639 €	1 424 €/m²
16 Gr Grand Rue	19/12/2023	Maison	50 m²	270 639 €	5 413 €/m²
24 Gr Grand Rue	28/09/2023	Maison	132 m²	97 000 €	735 €/m²
1 Rue Du Haut De L'Ormee	25/08/2023	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
1 Rue Du Haut De L'Ormee	25/08/2023	Maison	52 m²	10 000 €	192 €/m²
12 Rue Du Void De La Borde	18/08/2023	Maison	184 m²	382 000 €	2 076 €/m²
12 Rue Du Void De La Borde	18/08/2023	Maison	184 m²	382 000 €	2 076 €/m²
12 Rue Du Void De La Borde	18/03/2023	Maison	184 m²	380 000 €	2 065 €/m²
12 Rue Du Void De La Borde	18/03/2023	Maison	184 m²	380 000 €	2 065 €/m²
17 Gr Grand Rue	12/12/2022	Maison	91 m²	121 100 €	1 331 €/m²
10 Rue Des Creuses	22/08/2022	Maison	71 m²	74 000 €	1 042 €/m²