Que signifient les données DVF pour Vicherey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vicherey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vicherey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Vicherey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vicherey, le prix moyen est de 542 €/m² et le prix médian de 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vicherey n'apparaissent pas ?

Une rue de Vicherey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vicherey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vicherey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vicherey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vicherey au prix de 542 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vicherey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vicherey entre 2023 et 2024 est de -44.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vicherey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vicherey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 542 €/m².

Prix immobilier Vicherey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88504 158 habitants

↓ -44.30%

542 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Vicherey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vicherey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.30%

542 €/m²

Prix médian/m²

542 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
37 Rue Jallois	04/12/2024	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
37 Rue Jallois	04/12/2024	Maison	81 m²	45 000 €	556 €/m²
3 Imp Saint Laurent	26/07/2024	Maison	135 m²	71 250 €	528 €/m²
8 Rue Saint Laurent	28/11/2023	Maison	120 m²	70 000 €	583 €/m²
12 Rue Saint Laurent	14/11/2023	Maison	61 m²	38 000 €	623 €/m²
2 Rue De La Houblonniere	19/10/2023	Local commercial	168 m²	105 000 €	625 €/m²
12 Rue Saint Laurent	17/05/2023	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
2 Che De La Gde Corvee	07/04/2023	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
2 Che De La Gde Corvee	07/04/2023	Maison	100 m²	133 000 €	1 330 €/m²
12 Rue Jallois	27/10/2022	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
12 Rue Jallois	27/10/2022	Maison	70 m²	92 500 €	1 321 €/m²
13 Rue De La Halle	10/09/2022	Maison	250 m²	147 300 €	589 €/m²
3 Rue Devant Le Chateau	08/04/2022	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
10 Rue Haute	21/09/2021	Maison	140 m²	20 833 €	149 €/m²
13 Rue Jallois	13/04/2021	Local commercial	450 m²	87 000 €	193 €/m²
7 Rue Jallois	13/04/2021	Maison	160 m²	3 000 €	19 €/m²
8 Rue Saint Laurent	19/03/2021	Maison	120 m²	76 000 €	633 €/m²
3 Rue Du Chateau	25/09/2020	Maison	100 m²	114 000 €	1 140 €/m²
5016 La Cure	25/09/2020	Local commercial	190 m²	114 000 €	600 €/m²
3 Rue Saint Laurent	02/07/2020	Maison	155 m²	59 000 €	381 €/m²