Que signifient les données DVF pour Vexaincourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vexaincourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vexaincourt compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vexaincourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vexaincourt, le prix moyen est de 1 582 €/m² et le prix médian de 1 582 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vexaincourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Vexaincourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Vexaincourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vexaincourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vexaincourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vexaincourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vexaincourt au prix de 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vexaincourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vexaincourt entre 2024 et 2025 est de +106.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vexaincourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vexaincourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 582 €/m².

Prix immobilier Vexaincourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88503 146 habitants 12 hab./km²

↑ +106.70%

1 582 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vexaincourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 582 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vexaincourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vexaincourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vexaincourt.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vexaincourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +106.70%

1 582 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 582 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue De La Malgrange	14/03/2025	Maison	110 m²	174 000 €	1 582 €/m²
13 Rue De La Malgrange	30/11/2024	Maison	62 m²	27 000 €	435 €/m²
12 Rue De La Malgrange	14/08/2024	Maison	268 m²	56 000 €	209 €/m²
32 Rue De La Malgrange	19/04/2024	Maison	69 m²	114 000 €	1 652 €/m²
27 Rue De La Malgrange	26/10/2023	Appartement	56 m²	22 500 €	402 €/m²
6 Rue Maurice Parisse	25/09/2023	Maison	87 m²	71 500 €	822 €/m²
2 Rue Maurice Parisse	12/04/2023	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
7 Rue De L Eglise	01/02/2023	Maison	98 m²	140 000 €	1 429 €/m²
13 Rue Maurice Parisse	21/12/2022	Maison	200 m²	290 000 €	1 450 €/m²
22 Rue De La Malgrange	09/09/2022	Maison	154 m²	136 000 €	883 €/m²
7 Rue De La Malgrange	17/06/2022	Appartement	53 m²	45 000 €	849 €/m²
7 Rue De La Malgrange	17/06/2022	Appartement	77 m²	45 000 €	584 €/m²
31 Rue De La Malgrange	10/06/2022	Maison	99 m²	153 500 €	1 551 €/m²
8 Rue De La Malgrange	07/04/2022	Maison	116 m²	15 000 €	129 €/m²
35 Rue De La Malgrange	21/12/2021	Maison	60 m²	16 400 €	273 €/m²
35 Rue De La Malgrange	21/12/2021	Maison	60 m²	16 400 €	273 €/m²
6 Rue De La Chouette	15/12/2021	Maison	59 m²	216 550 €	3 670 €/m²
12 Rue De La Malgrange	16/11/2021	Maison	268 m²	31 000 €	116 €/m²
22 Rue Du Lac De La Maix	20/10/2021	Maison	106 m²	12 000 €	113 €/m²
4 Rue Du Lac De La Maix	16/07/2021	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vexaincourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Habremelle	10 ventes	-	-	483 m²
La Haute Cote	6 ventes	-	-	1 218 m²
Champs Des Vieux Pres	4 ventes	-	-	3 038 m²
Les Champs Brules	2 ventes	-	-	954 m²
Rue De La Malgrange	2 ventes	1 581 €/m²	-	424 m²
Chaume De La Malgrange	1 vente	-	-	237 m²
La Haute Creuse	1 vente	-	-	445 m²
La Malgrange Nord	1 vente	-	-	19 m²

Prix de l'immobilier autour de Vexaincourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vexaincourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km