Que signifient les données DVF pour Ventron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventron compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventron, le prix moyen est de 2 228 €/m² et le prix médian de 2 095 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventron n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Ventron ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventron au prix de 2 228 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventron entre 2024 et 2025 est de -10.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventron, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 066 €/m². 6 ventes d'appartements au prix moyen de 2 580 €/m².

Prix immobilier Ventron

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88500 805 habitants 32 hab./km²

↓ -10.80%

2 228 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ventron. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 095 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventron

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ventron au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ventron.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,5%

54,5%

Maisons

5 ventes · 45,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

6 ventes · 54,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ventron. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -10.20%

2 066 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 810 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (6 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +8.90%

2 580 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 613 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Chem Du Haut Riant	28/05/2025	Appartement	28 m²	92 000 €	3 286 €/m²
3 Lot Sous L Hermitage	23/05/2025	Maison	180 m²	542 500 €	3 014 €/m²
3 Lot Sous L Hermitage	23/05/2025	Maison	180 m²	542 500 €	3 014 €/m²
8 Rte De Remiremont	19/05/2025	Appartement	37 m²	100 390 €	2 713 €/m²
8 Rte De Remiremont	17/04/2025	Appartement	41 m²	113 600 €	2 771 €/m²
8 Che Du Pont De La Lette	16/04/2025	Maison	78 m²	151 750 €	1 946 €/m²
8 Rte De Remiremont	10/04/2025	Appartement	37 m²	97 600 €	2 638 €/m²
29 Cd 43 Le Daval	31/03/2025	Maison	64 m²	131 100 €	2 048 €/m²
29 Cd 43 Le Daval	31/03/2025	Maison	64 m²	131 100 €	2 048 €/m²
5 Che Les Vanres	27/03/2025	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
5 Che Les Vanres	27/03/2025	Maison	60 m²	78 000 €	1 300 €/m²
1 Che De Peute Goutte	13/03/2025	Appartement	67 m²	169 000 €	2 522 €/m²
2 Pl De La Mairie	21/02/2025	Local commercial	201 m²	108 000 €	537 €/m²
2 Pl De La Mairie	21/02/2025	Appartement	150 m²	108 000 €	720 €/m²
12 Che Les Vanres	20/02/2025	Maison	88 m²	143 500 €	1 631 €/m²
8 Rte De Remiremont	28/01/2025	Appartement	47 m²	98 480 €	2 095 €/m²
5 Rte De Remiremont	27/12/2024	Appartement	38 m²	78 000 €	2 053 €/m²
8 Rte De Remiremont	13/12/2024	Appartement	37 m²	80 000 €	2 162 €/m²
20 Che Les Vanres	09/12/2024	Maison	81 m²	39 000 €	481 €/m²
20 Che Les Vanres	09/12/2024	Maison	81 m²	39 000 €	481 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ventron. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Les Vanres	8 ventes	1 410 €/m²	-	788 m²
Rte De Remiremont	8 ventes	-	2 554 €/m²	-
Pre Saint Claude	5 ventes	-	-	802 m²
Cd 43 Le Daval	4 ventes	2 048 €/m²	-	704 m²
Che De Peute Goutte	4 ventes	-	2 522 €/m²	-
Che Du Pont De La Lette	3 ventes	1 945 €/m²	-	274 m²
Chem Du Haut Riant	3 ventes	-	3 285 €/m²	-
Pl De La Mairie	3 ventes	-	720 €/m²	168 m²
Les Ronds Chetys	2 ventes	-	-	104 m²
Lot Sous L Hermitage	2 ventes	3 013 €/m²	-	831 m²
Fondronfaing	1 vente	-	-	58 m²
Les Grands Champs	1 vente	-	-	1 200 m²
Pre Colas	1 vente	-	-	2 924 m²
Pre Du Crat	1 vente	-	-	2 605 m²
Pre Sollion	1 vente	-	-	3 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Ventron

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ventron. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km