Que signifient les données DVF pour Uzemain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uzemain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uzemain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uzemain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uzemain, le prix moyen est de 1 806 €/m² et le prix médian de 1 652 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uzemain n'apparaissent pas ?

Une rue de Uzemain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Uzemain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uzemain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uzemain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uzemain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uzemain au prix de 1 806 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uzemain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uzemain entre 2024 et 2025 est de +38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uzemain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uzemain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 806 €/m².

Prix immobilier Uzemain

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88484 1 046 habitants 37 hab./km²

↑ +38.70%

1 806 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uzemain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 652 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uzemain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uzemain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uzemain.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uzemain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.70%

1 806 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 652 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue D Harboissoux	06/05/2025	Maison	178 m²	294 000 €	1 652 €/m²
18 Rue De La Xatte	25/04/2025	Appartement	164 m²	157 335 €	959 €/m²
18 Rue De La Xatte	25/04/2025	Appartement	60 m²	157 335 €	2 622 €/m²
18 Rue De La Xatte	25/04/2025	Appartement	70 m²	157 335 €	2 248 €/m²
19 Rue Des Mottes	28/03/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
19 Rue Des Mottes	28/03/2025	Maison	110 m²	240 000 €	2 182 €/m²
16 Rte D Epinal	29/01/2025	Maison	70 m²	117 000 €	1 671 €/m²
13 Rue Du Docteur Champy	27/01/2025	Maison	162 m²	242 000 €	1 494 €/m²
20 Rte D Epinal	27/12/2024	Maison	90 m²	149 150 €	1 657 €/m²
20 Rte D Epinal	27/12/2024	Maison	90 m²	149 150 €	1 657 €/m²
8 Rue De La Hetrelle	14/12/2024	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
3 Le Creux Des Saules	05/11/2024	Maison	100 m²	154 500 €	1 545 €/m²
31 Rue Haute	31/10/2024	Maison	181 m²	180 000 €	994 €/m²
7 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
7 Rue De La Mairie	25/10/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
25 Vte Vieille Route De Bains	13/09/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
6 Le Rhumont	27/06/2024	Maison	82 m²	25 000 €	305 €/m²
6 Rue De La Petite Cuminey	05/06/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
6 Rue De La Petite Cuminey	05/06/2024	Maison	109 m²	100 000 €	917 €/m²
10 Rue De La Hetrelle	12/03/2024	Maison	149 m²	198 000 €	1 329 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uzemain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Harboissoux	12 ventes	-	-	1 879 m²
La Daune	11 ventes	-	-	885 m²
Rue De La Xatte	7 ventes	-	1 943 €/m²	1 026 m²
Le Haut Du Monce	5 ventes	-	-	1 621 m²
Rejonrupt	4 ventes	-	-	2 140 m²
En Montant Fiemont	2 ventes	-	-	1 970 m²
La Grande Aire	2 ventes	-	-	217 m²
Rue D Harboissoux	2 ventes	1 651 €/m²	-	605 m²
Rue Des Mottes	2 ventes	2 181 €/m²	-	899 m²
Rue Du Docteur Champy	2 ventes	1 493 €/m²	-	2 300 m²
L Eglise Des Chiens	1 vente	-	-	2 800 m²
La Nouel	1 vente	-	-	712 m²
La Vadiolere	1 vente	-	-	2 330 m²
La Xatte	1 vente	-	-	1 881 m²
Le Bout Des Vaccons	1 vente	-	-	3 170 m²
Les Pres De La Scie	1 vente	-	-	2 550 m²
Rte D Epinal	1 vente	1 671 €/m²	-	383 m²
Sur La Basse Du Breuil	1 vente	-	-	5 848 m²

Prix de l'immobilier autour de Uzemain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uzemain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km