Que signifient les données DVF pour Uriménil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uriménil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uriménil compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uriménil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uriménil, le prix moyen est de 1 950 €/m² et le prix médian de 1 720 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uriménil n'apparaissent pas ?

Une rue de Uriménil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Uriménil ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uriménil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uriménil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uriménil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uriménil au prix de 1 950 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uriménil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uriménil entre 2024 et 2025 est de +19.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uriménil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uriménil, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 950 €/m².

Prix immobilier Uriménil

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88481 1 323 habitants 84 hab./km²

↑ +19.60%

1 950 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uriménil. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 720 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uriménil

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uriménil au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uriménil.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uriménil. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.70%

1 950 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 720 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
479 Rue Du Coteau	24/04/2025	Maison	76 m²	174 000 €	2 289 €/m²
296 Rue De La Borne	11/04/2025	Maison	100 m²	114 990 €	1 150 €/m²
489 Che De Lambouremont	15/03/2025	Maison	102 m²	164 961 €	1 617 €/m²
173 Rue Des Etangs	06/03/2025	Maison	58 m²	310 000 €	5 345 €/m²
173 Rue Des Etangs	06/03/2025	Maison	58 m²	310 000 €	5 345 €/m²
904 Les Peuteux	04/02/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
164 Imp Des Noisetiers	18/12/2024	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
51 Rue Du Cone	06/12/2024	Local commercial	5 500 m²	111 769 €	20 €/m²
173 Le Centre	25/11/2024	Maison	63 m²	82 000 €	1 302 €/m²
173 Le Centre	25/11/2024	Maison	63 m²	82 000 €	1 302 €/m²
35 Rue Du Chateau D Eau Safframen	08/11/2024	Maison	59 m²	28 200 €	478 €/m²
470 Rue De Safframenil	25/09/2024	Maison	270 m²	222 000 €	822 €/m²
470 Rue De Safframenil	25/09/2024	Maison	270 m²	222 000 €	822 €/m²
5001 Rue De L Ecole Safframenil	11/09/2024	Maison	54 m²	27 000 €	500 €/m²
245 Le Centre	09/09/2024	Local commercial	322 m²	88 500 €	275 €/m²
245 Le Centre	09/09/2024	Local commercial	60 m²	88 500 €	1 475 €/m²
585 Rue Du Cone	06/09/2024	Appartement	93 m²	71 000 €	763 €/m²
263 Che Du Maudieu Les Buissons	02/09/2024	Maison	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
263 Che Du Maudieu Les Buissons	02/09/2024	Maison	100 m²	181 000 €	1 810 €/m²
71 Chem Des Pins	31/07/2024	Maison	81 m²	212 800 €	2 627 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uriménil. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chevillon Pre	6 ventes	-	-	1 136 m²
Rue Des Etangs	5 ventes	5 344 €/m²	-	814 m²
Canton De La Grande Fontai	4 ventes	-	-	816 m²
Canton De La Relancee	4 ventes	-	-	3 470 m²
Canton Des Tremoseaux	4 ventes	-	-	2 864 m²
Canton Du Hetre	4 ventes	-	-	1 214 m²
Canton Des Beaucheux Pres	3 ventes	-	-	2 115 m²
Rue De La Borne	3 ventes	1 149 €/m²	-	746 m²
Cant Grande Fontaine Nord	2 ventes	-	-	621 m²
Canton De Lambouremont	2 ventes	-	-	3 045 m²
Canton Du Village Pres Egl	2 ventes	-	-	380 m²
Chp Etienne Dso Cone Saffr	2 ventes	-	-	6 025 m²
La Basse Du Leman	2 ventes	-	-	980 m²
Pres Du Village De Cone	2 ventes	-	-	2 992 m²
Canton Chapuy Sous Bois Be	1 vente	-	-	504 m²
Canton De Viragoutte	1 vente	-	-	2 620 m²
Canton Du Cul De Grandpre	1 vente	-	-	2 400 m²
Che De Lambouremont	1 vente	1 617 €/m²	-	1 000 m²
La Basse Du Viaux	1 vente	-	-	460 m²
Les Peuteux	1 vente	648 €/m²	-	1 098 m²
Rue Du Coteau	1 vente	2 289 €/m²	-	-

Prix de l'immobilier autour de Uriménil

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uriménil. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km