Que signifient les données DVF pour Ubexy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ubexy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ubexy compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Ubexy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ubexy, le prix moyen est de 1 263 €/m² et le prix médian de 1 406 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ubexy n'apparaissent pas ?

Une rue de Ubexy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ubexy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ubexy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ubexy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ubexy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ubexy au prix de 1 263 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ubexy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ubexy entre 2023 et 2024 est de -33.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ubexy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ubexy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 263 €/m².

Prix immobilier Ubexy

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88480 169 habitants

↓ -33.10%

1 263 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 406 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Ubexy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ubexy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -33.10%

1 263 €/m²

Prix médian/m²

1 406 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Gr Grand'Rue	25/09/2024	Maison	101 m²	142 000 €	1 406 €/m²
11 Rue Du Haut De La Cote	22/05/2024	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
11 Rue Du Haut De La Cote	22/05/2024	Maison	133 m²	190 000 €	1 429 €/m²
5 Gr Grand'Rue	29/01/2024	Maison	164 m²	156 400 €	954 €/m²
6 All De L'Abbaye	31/03/2023	Maison	240 m²	453 000 €	1 888 €/m²
6 All De L'Abbaye	31/03/2023	Maison	240 m²	453 000 €	1 888 €/m²
6 Rue Du Haut De La Cote	15/11/2021	Maison	125 m²	86 000 €	688 €/m²
6 Rue Du Haut De La Cote	15/11/2021	Maison	125 m²	86 000 €	688 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Vignes De Dommartin	11 ventes	-	-	4 491 m²
Vignes De Derriere La Rons	6 ventes	-	-	1 045 m²
Au Bout Des Vignes De Baze	3 ventes	-	-	2 772 m²
Au Dessus De La Mattenotte	2 ventes	-	-	1 275 m²
Grandes Vignes	1 vente	-	-	1 272 m²