Que signifient les données DVF pour Thaon-les-Vosges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thaon-les-Vosges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thaon-les-Vosges compte 39 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thaon-les-Vosges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thaon-les-Vosges, le prix moyen est de 1 638 €/m² et le prix médian de 1 642 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thaon-les-Vosges n'apparaissent pas ?

Une rue de Thaon-les-Vosges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Thaon-les-Vosges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thaon-les-Vosges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thaon-les-Vosges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thaon-les-Vosges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thaon-les-Vosges au prix de 1 638 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thaon-les-Vosges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thaon-les-Vosges entre 2024 et 2025 est de +19.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thaon-les-Vosges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thaon-les-Vosges, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 603 €/m². 16 ventes d'appartements au prix moyen de 1 470 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier Thaon-les-Vosges

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88465 8 547 habitants 306 hab./km²

↑ +19.00%

1 638 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thaon-les-Vosges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 642 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thaon-les-Vosges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thaon-les-Vosges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thaon-les-Vosges.

Répartition des ventes par type de bien

43 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

53,5%

37,2%

Maisons

23 ventes · 53,5%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

16 ventes · 37,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 9,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thaon-les-Vosges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 603 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 476 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (16 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +11.00%

1 470 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -19.70%

726 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

712 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9103 Rue Des Aviots	25/06/2025	Maison	132 m²	372 195 €	2 820 €/m²
9 All Numero 5	20/06/2025	Local commercial	1 280 m²	600 000 €	469 €/m²
30 Rue Edouard Diehl	19/06/2025	Appartement	70 m²	3 000 €	43 €/m²
9 Av Pasteur	13/06/2025	Maison	75 m²	45 000 €	600 €/m²
165 Rue De Lorraine Thaon	04/06/2025	Maison	90 m²	83 200 €	924 €/m²
2 Rue Des Pensees	02/06/2025	Maison	83 m²	131 100 €	1 580 €/m²
6 Rue Charles Henry	30/05/2025	Maison	122 m²	200 600 €	1 644 €/m²
1 Rue Edouard Chavanne	28/05/2025	Appartement	44 m²	58 400 €	1 327 €/m²
25 Rue Edouard Diehl	23/05/2025	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
16 All De La Croisette	30/04/2025	Appartement	68 m²	154 507 €	2 272 €/m²
4 Rue De La 1Ere Armee	16/04/2025	Maison	95 m²	120 900 €	1 273 €/m²
2 All Numero 6	14/04/2025	Local commercial	1 486 m²	1 500 000 €	1 009 €/m²
46 Rue Kleber	31/03/2025	Maison	80 m²	218 800 €	2 735 €/m²
4 Rue Saint Amarin	31/03/2025	Maison	98 m²	89 000 €	908 €/m²
15 Rue Jeanne D Arc	28/03/2025	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
24 Av Des Fusilles	27/03/2025	Appartement	137 m²	141 000 €	1 029 €/m²
250 Rue De Lorraine Thaon	27/03/2025	Maison	85 m²	102 700 €	1 208 €/m²
15 Rue Du Souvenir	27/03/2025	Maison	69 m²	68 000 €	986 €/m²
22 Rue Rapp	26/03/2025	Local commercial	30 m²	25 000 €	833 €/m²
11 Av Pasteur	25/03/2025	Maison	89 m²	103 700 €	1 165 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thaon-les-Vosges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
All De La Croisette	27 ventes	-	2 324 €/m²	-
Rue De Lorraine Thaon	12 ventes	986 €/m²	1 555 €/m²	398 m²
La Vigneulle	8 ventes	-	-	1 008 m²
Fg De Domevre	7 ventes	-	1 800 €/m²	418 m²
Rue Edouard Diehl	7 ventes	-	842 €/m²	-
La Ronde Haye	6 ventes	-	-	1 593 m²
Rue De La Xavee	6 ventes	1 111 €/m²	-	362 m²
La Corvee Thaon	5 ventes	-	-	72 m²
Rue Des Aviots	5 ventes	3 852 €/m²	-	432 m²
Av Du General De Gaulle	4 ventes	2 050 €/m²	-	600 m²
Av Pasteur	4 ventes	882 €/m²	-	407 m²
Rue Edouard Chavanne	4 ventes	1 769 €/m²	1 327 €/m²	345 m²
Rue Void De La Rose	4 ventes	843 €/m²	-	1 139 m²
Pre De L Etang	3 ventes	-	-	724 m²
Rue De La Haie Des Leisses	3 ventes	-	1 718 €/m²	-
Rue Des Pensees	3 ventes	1 579 €/m²	-	357 m²
Rue Kleber	3 ventes	2 735 €/m²	-	413 m²
Rue Rapp	3 ventes	-	-	-
Rue Saint Amarin	3 ventes	908 €/m²	-	399 m²
All De La Plaine	2 ventes	3 065 €/m²	-	846 m²
Av Armand Lederlin	2 ventes	-	546 €/m²	-
Av Des Fusilles	2 ventes	-	1 029 €/m²	-
Imp Gohypre	2 ventes	2 078 €/m²	-	527 m²
La Poche	2 ventes	-	-	45 415 m²
Rue Charles Henry	2 ventes	1 644 €/m²	-	583 m²

Prix de l'immobilier autour de Thaon-les-Vosges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thaon-les-Vosges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km