Que signifient les données DVF pour Taintrux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Taintrux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Taintrux compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Taintrux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Taintrux, le prix moyen est de 1 442 €/m² et le prix médian de 1 513 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Taintrux n'apparaissent pas ?

Une rue de Taintrux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Taintrux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Taintrux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Taintrux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Taintrux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Taintrux au prix de 1 442 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Taintrux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Taintrux entre 2024 et 2025 est de -44.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Taintrux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Taintrux, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 442 €/m².

Prix immobilier Taintrux

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88463 1 439 habitants 45 hab./km²

↓ -44.40%

1 442 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Taintrux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 513 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Taintrux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Taintrux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Taintrux.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Taintrux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.90%

1 442 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 513 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
385 Che De La Grand Roche	20/06/2025	Maison	145 m²	227 550 €	1 569 €/m²
385 Che De La Grand Roche	20/06/2025	Maison	145 m²	227 550 €	1 569 €/m²
343 Che De La Haute Fosse	31/03/2025	Maison	120 m²	135 000 €	1 125 €/m²
331 Che De La Haute Fosse	28/03/2025	Appartement	88 m²	572 000 €	6 500 €/m²
331 Che De La Haute Fosse	28/03/2025	Appartement	61 m²	572 000 €	9 377 €/m²
331 Che De La Haute Fosse	28/03/2025	Local commercial	213 m²	572 000 €	2 685 €/m²
331 Che De La Haute Fosse	28/03/2025	Maison	40 m²	572 000 €	14 300 €/m²
171 Che De Chevry	08/03/2025	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
171 Che De Chevry	08/03/2025	Maison	84 m²	132 000 €	1 571 €/m²
251 Imp De La Goutte Des Marres	04/03/2025	Maison	225 m²	185 000 €	822 €/m²
251 Imp De La Goutte Des Marres	04/03/2025	Maison	225 m²	185 000 €	822 €/m²
50 Che Des Courtes Royes	01/02/2025	Maison	87 m²	132 000 €	1 517 €/m²
271 Imp De La Goutte Des Marres	28/01/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
407 Che Du Xainfaing	23/01/2025	Maison	86 m²	173 600 €	2 019 €/m²
250 Imp Du Xaty	30/12/2024	Maison	21 m²	149 830 €	7 135 €/m²
250 Imp Du Xaty	30/12/2024	Maison	21 m²	149 830 €	7 135 €/m²
490 Che Des Trois Scieries	26/11/2024	Maison	91 m²	181 500 €	1 995 €/m²
490 Che Des Trois Scieries	26/11/2024	Maison	91 m²	181 500 €	1 995 €/m²
564 Che De La Ville Du Pre	30/09/2024	Maison	121 m²	230 650 €	1 906 €/m²
564 Che De La Ville Du Pre	30/09/2024	Maison	121 m²	230 650 €	1 906 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Taintrux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Haut Des Grands Champs	12 ventes	-	-	798 m²
A La Large Pierre	7 ventes	-	-	1 602 m²
Che De La Haute Fosse	6 ventes	7 712 €/m²	7 938 €/m²	893 m²
La Praye	6 ventes	-	-	438 m²
Imp De La Goutte Des Marres	5 ventes	881 €/m²	-	616 m²
La Goutte Les Matz	5 ventes	-	-	610 m²
A Gerne Moulin	4 ventes	-	-	542 m²
A La Haute Fosse	4 ventes	-	-	1 450 m²
A Chaumont	2 ventes	-	-	230 m²
Champ Des Genievres	2 ventes	-	-	4 140 m²
Che De Chevry	2 ventes	1 571 €/m²	-	885 m²
Che De La Grand Roche	2 ventes	1 569 €/m²	-	654 m²
Che Des Courtes Royes	2 ventes	1 517 €/m²	-	743 m²
Che Du Xainfaing	2 ventes	2 018 €/m²	-	318 m²
A La Gache	1 vente	-	-	1 400 m²
A Lave	1 vente	-	-	9 935 m²
Au Grand Pre Sud	1 vente	-	-	1 600 m²
Aux Meix La Cheville	1 vente	-	-	304 m²
Champ Mougin	1 vente	-	-	1 575 m²
Chaubree Ouest	1 vente	-	-	3 147 m²
Egleu	1 vente	-	-	1 280 m²
Le Banbois Et L Envers	1 vente	-	-	3 785 m²
Les Champs Caotte	1 vente	-	-	3 510 m²
Les Jardins	1 vente	-	-	2 361 m²
Pres Du Moulin De Laveaux	1 vente	-	-	1 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Taintrux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Taintrux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,8 km