Que signifient les données DVF pour Socourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Socourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Socourt compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Socourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Socourt, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 700 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Socourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Socourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Socourt a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Socourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Socourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Socourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Socourt au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Socourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Socourt entre 2022 et 2023 est de -58.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Socourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Socourt, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Socourt

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88458 282 habitants

↓ -58.00%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

700 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Socourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Socourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -58.00%

700 €/m²

Prix médian/m²

700 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
241 Rue Principale	04/12/2023	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
68 Che Des Vignes	01/12/2022	Maison	57 m²	87 400 €	1 533 €/m²
104 Rue Principale	09/06/2022	Maison	75 m²	152 250 €	2 030 €/m²
221 Rte D Hergugney	18/01/2022	Maison	132 m²	189 000 €	1 432 €/m²
107 Rue Principale	23/07/2021	Maison	181 m²	180 000 €	994 €/m²
73 Rue De Viacelle	02/07/2021	Maison	114 m²	40 000 €	351 €/m²
30 Rte D Hergugney	18/06/2021	Maison	110 m²	171 550 €	1 560 €/m²
30 Rte D Hergugney	18/06/2021	Maison	134 m²	171 550 €	1 280 €/m²
664 Rue Principale	19/04/2021	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
664 Rue Principale	19/04/2021	Maison	106 m²	110 000 €	1 038 €/m²
29 Rue Guynemer	31/07/2020	Maison	208 m²	110 000 €	529 €/m²