Que signifient les données DVF pour Sercœur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sercœur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sercœur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sercœur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sercœur, le prix moyen est de 1 507 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sercœur n'apparaissent pas ?

Une rue de Sercœur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Sercœur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sercœur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sercœur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sercœur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sercœur au prix de 1 507 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sercœur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sercœur entre 2024 et 2025 est de -31.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sercœur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sercœur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 507 €/m².

Prix immobilier Sercœur

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88454 224 habitants

↓ -31.10%

1 507 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sercœur

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sercœur
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.10%

1 507 €/m²

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	45 m²	134 000 €	2 978 €/m²
403 Rte D Epinal	05/05/2025	Appartement	110 m²	134 000 €	1 218 €/m²
175 Rue De Maingupre	24/03/2025	Maison	174 m²	80 000 €	460 €/m²
103 Che Du Moulin	11/02/2025	Maison	80 m²	204 300 €	2 554 €/m²
37 Rue Du Calvaire	14/06/2024	Maison	88 m²	192 500 €	2 188 €/m²
619 Che Du Moulin	17/03/2023	Maison	60 m²	92 000 €	1 533 €/m²
619 Che Du Moulin	17/03/2023	Maison	82 m²	92 000 €	1 122 €/m²
103 Che Du Moulin	24/06/2022	Maison	80 m²	191 500 €	2 394 €/m²
336 Rte De Chatel	09/02/2022	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
336 Rte De Chatel	09/02/2022	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
198 Rue Du Village	02/11/2021	Local commercial	870 m²	20 000 €	23 €/m²
29 Rue Henry Pre	25/08/2021	Maison	95 m²	43 000 €	453 €/m²
175 Rue De L Annol	07/05/2021	Maison	180 m²	121 000 €	672 €/m²
65 Gr Grande Rue	10/03/2021	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte D Epinal	12 ventes	-	2 098 €/m²	594 m²
Le Bourlier	8 ventes	-	-	4 559 m²
Champs Perrey	6 ventes	-	-	7 274 m²
Les Pres De La Haut	3 ventes	-	-	1 803 m²
Maingupre	3 ventes	-	-	7 094 m²
Che Du Moulin	1 vente	2 553 €/m²	-	720 m²
Moulin	1 vente	-	-	933 m²
Rue De Maingupre	1 vente	459 €/m²	-	1 419 m²