Que signifient les données DVF pour Senones ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senones, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senones compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senones

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senones, le prix moyen est de 696 €/m² et le prix médian de 702 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senones n'apparaissent pas ?

Une rue de Senones n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Senones ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senones

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senones couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senones

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senones au prix de 696 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senones

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senones entre 2024 et 2025 est de -19.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senones

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senones, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 719 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 442 €/m².

Prix immobilier Senones

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88451 2 205 habitants 119 hab./km²

↓ -19.10%

696 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senones. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

702 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senones

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senones au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senones.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senones. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.40%

719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

702 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -33.50%

442 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

442 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du President Poincare	27/06/2025	Maison	80 m²	69 500 €	869 €/m²
7 Av Princess Charlotte De Salm	21/06/2025	Maison	87 m²	163 000 €	1 874 €/m²
45 Rue Mallens	13/06/2025	Maison	75 m²	30 000 €	400 €/m²
3 Rue Du President Poincare	15/05/2025	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²
6 Av Du 22 Novembre	29/04/2025	Maison	80 m²	82 600 €	1 032 €/m²
14 Rue De La Roche Mere Henry	24/04/2025	Maison	20 m²	16 720 €	836 €/m²
16 Rue De La Roche Mere Henry	24/04/2025	Maison	65 m²	16 720 €	257 €/m²
14 Rue Du 43Eme Territorial	11/04/2025	Maison	83 m²	11 000 €	133 €/m²
65 Rue Du Huit Mai	02/04/2025	Appartement	88 m²	900 €	10 €/m²
64 Rue Du Huit Mai	02/04/2025	Appartement	45 m²	900 €	20 €/m²
14 Rue Du 1Er Bataillon	27/03/2025	Maison	113 m²	81 000 €	717 €/m²
26 Pl Clemenceau	25/03/2025	Local commercial	72 m²	233 000 €	3 236 €/m²
26 Pl Clemenceau	25/03/2025	Maison	90 m²	233 000 €	2 589 €/m²
32 All Du Plateau Saint Maurice	21/03/2025	Maison	86 m²	37 000 €	430 €/m²
11 Rue Du President Poincare	14/03/2025	Maison	127 m²	120 000 €	945 €/m²
128 Av Princess Charlotte De Salm	28/02/2025	Maison	82 m²	34 566 €	422 €/m²
27 Rue Solange Vigneron	22/02/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
54 Rue De La Republique	04/02/2025	Maison	80 m²	27 000 €	338 €/m²
4 Rue Solange Vigneron	27/01/2025	Appartement	78 m²	165 000 €	2 115 €/m²
4 Rue Solange Vigneron	27/01/2025	Appartement	54 m²	165 000 €	3 056 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senones. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Solange Vigneron	13 ventes	1 363 €/m²	2 443 €/m²	182 m²
Rue Du Huit Mai	10 ventes	-	15 €/m²	30 m²
Aux Gouttes	9 ventes	-	-	88 m²
All Des Gouttes	4 ventes	-	441 €/m²	11 m²
Rue Du 43Eme Territorial	4 ventes	132 €/m²	-	112 m²
Rue Du President Poincare	4 ventes	743 €/m²	-	375 m²
Rue De La Republique	3 ventes	520 €/m²	-	252 m²
All Haute Des Vignes	2 ventes	1 017 €/m²	-	444 m²
Au Mal Pre	2 ventes	-	-	906 m²
Av Du 22 Novembre	2 ventes	1 032 €/m²	-	456 m²
Av Princess Charlotte De Salm	2 ventes	1 147 €/m²	-	600 m²
Pl Clemenceau	2 ventes	2 588 €/m²	-	137 m²
Rue De La Roche Mere Henry	2 ventes	546 €/m²	-	170 m²
All Du Plateau Saint Maurice	1 vente	430 €/m²	-	394 m²
Au Pre Saint Maurice	1 vente	-	-	515 m²
Haut De La Forain	1 vente	-	-	6 830 m²
La Grande Basse	1 vente	-	-	2 205 m²
La Ville	1 vente	-	-	200 m²
Les Hauts Jardins	1 vente	-	-	35 m²
Les Jardins De Courensieu	1 vente	-	-	651 m²
Pl Pierre Larue	1 vente	-	-	88 m²
Rue Du 1Er Bataillon	1 vente	716 €/m²	-	77 m²
Rue Mallens	1 vente	400 €/m²	-	66 m²
Sur Le Neuf Pre	1 vente	-	-	1 922 m²

Prix de l'immobilier autour de Senones

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senones. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km