Que signifient les données DVF pour Senaide ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senaide, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senaide compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senaide

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senaide, le prix moyen est de 946 €/m² et le prix médian de 946 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senaide n'apparaissent pas ?

Une rue de Senaide n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Senaide ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senaide

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senaide couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senaide

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senaide au prix de 946 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senaide

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senaide entre 2024 et 2025 est de +47.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senaide

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senaide, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 946 €/m².

Prix immobilier Senaide

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88450 183 habitants

↑ +47.90%

946 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

946 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senaide

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Senaide
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +47.90%

946 €/m²

Prix médian/m²

946 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Des Juifs	20/02/2025	Maison	58 m²	32 000 €	552 €/m²
168 Rue De Fresnes Sur Apance	14/01/2025	Maison	97 m²	130 000 €	1 340 €/m²
505 Rue De Fresnes Sur Apance	02/12/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
505 Rue De Fresnes Sur Apance	02/12/2024	Maison	123 m²	165 000 €	1 341 €/m²
43 Rue De Bourbonne Les Bains	22/05/2024	Maison	49 m²	37 000 €	755 €/m²
226 Rue De Fresnes Sur Apance	12/04/2024	Maison	200 m²	83 000 €	415 €/m²
210 Rue Du Tirondel	11/04/2024	Maison	120 m²	10 500 €	88 €/m²
128 Rue Du Momoine	10/01/2024	Maison	95 m²	20 000 €	211 €/m²
15 Rue Du Tirondel	25/07/2023	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
196 Rue Du Tirondel	25/01/2023	Maison	100 m²	30 800 €	308 €/m²
36 Rue Des Juifs	21/12/2022	Maison	134 m²	84 400 €	630 €/m²
102 Rue Du Tirondel	14/09/2022	Maison	137 m²	30 000 €	219 €/m²
178 Rue De Bourbonne Les Bains	22/06/2022	Maison	148 m²	88 000 €	595 €/m²
395 Rte De Fresnes	08/06/2022	Maison	242 m²	270 655 €	1 118 €/m²
115 Rue General Menestrel	01/04/2022	Maison	179 m²	6 000 €	34 €/m²
36 Le Ban Dessus	22/12/2021	Maison	100 m²	95 000 €	950 €/m²
162 Rue D Estraback	20/09/2021	Maison	180 m²	106 000 €	589 €/m²
40 Le Ban Dessus	25/08/2021	Maison	136 m²	128 125 €	942 €/m²
225 Rue Du Pre Moire	05/05/2021	Maison	89 m²	40 000 €	449 €/m²
134 Rue Du Momoine	21/04/2021	Maison	60 m²	8 500 €	142 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Juifs	2 ventes	551 €/m²	-	253 m²
Champs Pointus	1 vente	-	-	1 524 m²
Cote De Devis	1 vente	-	-	484 m²
Rue De Fresnes Sur Apance	1 vente	1 340 €/m²	-	582 m²