Que signifient les données DVF pour Sapois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sapois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sapois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sapois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sapois, le prix moyen est de 1 967 €/m² et le prix médian de 1 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sapois n'apparaissent pas ?

Une rue de Sapois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Sapois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sapois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sapois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sapois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sapois au prix de 1 967 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sapois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sapois entre 2024 et 2025 est de -18.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sapois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sapois, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 660 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 275 €/m².

Prix immobilier Sapois

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88442 629 habitants

↓ -18.50%

1 967 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 912 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sapois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sapois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

2 660 €/m²

Prix médian/m²

2 660 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.60%

1 275 €/m²

Prix médian/m²

1 275 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
61 Grande Rue	06/06/2025	Appartement	100 m²	75 000 €	750 €/m²
7 Che Du Mettey	25/04/2025	Maison	147 m²	297 380 €	2 023 €/m²
4 Che De Blancfaing	13/02/2025	Appartement	25 m²	45 000 €	1 800 €/m²
37 Rte Du Haut Du Tot	20/01/2025	Maison	49 m²	161 500 €	3 296 €/m²
14 Grande Rue	25/07/2024	Appartement	87 m²	134 685 €	1 548 €/m²
4 Che Du Mettey	27/06/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
32 Rte Du Col	17/05/2024	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
40 Rte Du Droit	29/04/2024	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
2 Rte Du Haut Du Tot	04/04/2024	Maison	39 m²	194 000 €	4 974 €/m²
2 Rte Du Haut Du Tot	04/04/2024	Maison	39 m²	194 000 €	4 974 €/m²
2 Chem Jean Des Houx	12/03/2024	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
2 Chem Jean Des Houx	12/03/2024	Maison	84 m²	290 000 €	3 452 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Local commercial	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Local commercial	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Local commercial	56 m²	175 000 €	3 125 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Local commercial	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
15 Grande Rue	19/12/2023	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
4 Che Du Bouchot	10/11/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²
4 Che Du Bouchot	10/11/2023	Maison	100 m²	243 000 €	2 430 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Sur La Fontaine	5 ventes	-	-	74 m²
Belle Goutte	4 ventes	-	-	689 m²
Che De Blancfaing	3 ventes	-	1 800 €/m²	-
Che Du Mettey	3 ventes	2 022 €/m²	-	187 m²
Les Quatre Sous	3 ventes	-	-	8 076 m²
Grande Rue	2 ventes	-	750 €/m²	-
Le Droit De Blancfaing	1 vente	-	-	10 m²
Pre Petit Colas	1 vente	-	-	650 m²
Rte Du Haut Du Tot	1 vente	3 295 €/m²	-	616 m²