Que signifient les données DVF pour Saint-Ouen-lès-Parey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Ouen-lès-Parey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Ouen-lès-Parey compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Ouen-lès-Parey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Ouen-lès-Parey, le prix moyen est de 493 €/m² et le prix médian de 388 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Ouen-lès-Parey n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Ouen-lès-Parey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Ouen-lès-Parey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Ouen-lès-Parey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Ouen-lès-Parey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Ouen-lès-Parey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Ouen-lès-Parey au prix de 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Ouen-lès-Parey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Ouen-lès-Parey entre 2023 et 2024 est de -58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Ouen-lès-Parey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Ouen-lès-Parey, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 493 €/m².

Prix immobilier Saint-Ouen-lès-Parey

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88430 495 habitants

↓ -58.50%

493 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

388 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Ouen-lès-Parey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Ouen-lès-Parey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -58.50%

493 €/m²

Prix médian/m²

388 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue De La Corvee	11/10/2024	Maison	107 m²	26 000 €	243 €/m²
7 Rue Du General Leclerc	20/08/2024	Maison	103 m²	40 000 €	388 €/m²
2 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
2 Rue Du Chateau	19/07/2024	Maison	80 m²	89 000 €	1 112 €/m²
7 Rue Sainte Ode	29/03/2024	Maison	130 m²	67 490 €	519 €/m²
2 Rue Du Moulin	20/02/2024	Maison	49 m²	10 000 €	204 €/m²
36 Rue Du General Leclerc	24/08/2023	Maison	135 m²	139 000 €	1 030 €/m²
36 Rue Du General Leclerc	24/08/2023	Maison	135 m²	139 000 €	1 030 €/m²
9 Lot Des Sauvillons	20/07/2023	Maison	125 m²	135 000 €	1 080 €/m²
18 Rue De La Corvee	17/07/2023	Maison	121 m²	195 000 €	1 612 €/m²
37 Rue Des Moquards	12/04/2023	Appartement	113 m²	81 500 €	721 €/m²
37 Rue Des Moquards	12/04/2023	Appartement	90 m²	81 500 €	906 €/m²
20 Rue Des Moquards	29/12/2022	Maison	102 m²	15 000 €	147 €/m²
2 Rue De La Louviere	27/10/2022	Maison	120 m²	126 350 €	1 053 €/m²
2 Rue De La Louviere	27/10/2022	Local commercial	400 m²	126 350 €	316 €/m²
33 Rue Des Moquards	24/08/2022	Maison	300 m²	26 000 €	87 €/m²
29 Rue Des Moquards	01/07/2022	Maison	36 m²	23 000 €	639 €/m²
8 Rue Du General Leclerc	23/06/2022	Maison	112 m²	183 650 €	1 640 €/m²
10 Rue De La Chalee	01/06/2022	Maison	55 m²	5 000 €	91 €/m²
6 Rue De La Chalee	28/05/2022	Maison	143 m²	146 370 €	1 024 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bornes	2 ventes	-	-	17 980 m²
Grand Cerisier	2 ventes	-	-	2 434 m²
Les Sauvillons	2 ventes	-	-	590 m²
Mangenieulle	2 ventes	-	-	27 914 m²
Devant La Tranchee	1 vente	-	-	884 m²
Les Veronnes	1 vente	-	-	17 670 m²