Que signifient les données DVF pour Saint-Nabord ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nabord, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Nabord compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Nabord

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Nabord, le prix moyen est de 1 329 €/m² et le prix médian de 1 254 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Nabord n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Nabord n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Nabord ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Nabord

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Nabord couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Nabord

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Nabord au prix de 1 329 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Nabord

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Nabord entre 2024 et 2025 est de -16.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Nabord

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Nabord, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 329 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 540 €/m².

Prix immobilier Saint-Nabord

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88429 3 953 habitants 103 hab./km²

↓ -16.90%

1 329 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nabord. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 254 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nabord

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nabord au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nabord.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nabord. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -19.80%

1 329 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 254 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +85.70%

540 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

540 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Des Trois Sapins	19/06/2025	Maison	102 m²	119 400 €	1 171 €/m²
19 Rue Des Trois Sapins	19/06/2025	Maison	102 m²	119 400 €	1 171 €/m²
17 Rue Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
22 Rue Du General De Gaulle	28/05/2025	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
26 Rue Du Capitaine Poirot	26/05/2025	Maison	76 m²	141 000 €	1 855 €/m²
26 Rue Du Capitaine Poirot	26/05/2025	Maison	76 m²	89 300 €	1 175 €/m²
5708 Fallieres	30/04/2025	Local commercial	5 900 m²	1 887 000 €	320 €/m²
5708 Fallieres	30/04/2025	Local commercial	5 900 m²	1 887 000 €	320 €/m²
1 Fg De Remiremont	28/03/2025	Local commercial	743 m²	825 000 €	1 110 €/m²
1 Fg De Remiremont	28/03/2025	Local commercial	1 600 m²	825 000 €	516 €/m²
1 Fg De Remiremont	28/03/2025	Local commercial	385 m²	825 000 €	2 143 €/m²
1 Fg De Remiremont	26/03/2025	Local commercial	500 m²	270 000 €	540 €/m²
1 Fg De Remiremont	26/03/2025	Local commercial	500 m²	270 000 €	540 €/m²
22 Rue Du Capitaine Poirot	14/03/2025	Maison	76 m²	154 700 €	2 036 €/m²
37 Rue Des Provinces	07/03/2025	Maison	89 m²	135 000 €	1 517 €/m²
26 Rue Du Capitaine Poirot	26/02/2025	Maison	102 m²	72 500 €	711 €/m²
245 Rte De Fallieres	31/01/2025	Appartement	63 m²	55 000 €	873 €/m²
245 Rte De Fallieres	31/01/2025	Appartement	32 m²	55 000 €	1 719 €/m²
58 Rue Du Centre	27/01/2025	Maison	226 m²	219 000 €	969 €/m²
26 Rue Du Capitaine Poirot	17/01/2025	Maison	76 m²	97 000 €	1 276 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nabord. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Capitaine Poirot	11 ventes	1 410 €/m²	-	304 m²
Rte De Fallieres	9 ventes	-	1 296 €/m²	-
Fg De Remiremont	5 ventes	-	-	604 m²
A L Envers Sud	3 ventes	-	-	48 m²
Rue Du Centre	3 ventes	969 €/m²	-	1 331 m²
A La Cote	2 ventes	-	-	481 m²
Au Beheux	2 ventes	-	-	130 m²
Derriere Rouveroye	2 ventes	-	-	656 m²
Fallieres	2 ventes	-	-	9 003 m²
Le Gelhe	2 ventes	-	-	9 019 m²
Longuet	2 ventes	-	-	28 m²
Loriquette	2 ventes	-	-	523 m²
Rouveroye	2 ventes	-	-	855 m²
Rue Des Provinces	2 ventes	1 516 €/m²	-	-
Rue Des Trois Sapins	2 ventes	1 170 €/m²	-	564 m²
Rue Du General De Gaulle	2 ventes	1 953 €/m²	-	743 m²
Vrupt	2 ventes	-	-	402 m²
A La Corte	1 vente	-	-	3 590 m²
A La Croix Saint Jacques	1 vente	-	-	158 m²
Aux Roches	1 vente	-	-	2 760 m²
Bois Cardinal	1 vente	-	-	3 753 m²
Champ Du Bureau	1 vente	-	-	418 m²
Devant Chaumont Sud	1 vente	-	-	577 m²
Le Chazal	1 vente	-	-	1 040 m²
Le Haut De La Dare	1 vente	-	-	1 032 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Nabord

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nabord. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km