Que signifient les données DVF pour Saint-Menge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Menge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Menge compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Menge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Menge, le prix moyen est de 699 €/m² et le prix médian de 699 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Menge n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Menge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Menge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Menge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Menge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Menge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Menge au prix de 699 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Menge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Menge entre 2024 et 2025 est de -31.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Menge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Menge, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 699 €/m².

Prix immobilier Saint-Menge

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88427 117 habitants

↓ -31.50%

699 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

699 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Menge

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Menge
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -31.50%

699 €/m²

Prix médian/m²

699 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rue Grande Rue	07/03/2025	Maison	120 m²	62 500 €	521 €/m²
2 Rue De La Fontaine	14/02/2025	Maison	114 m²	100 000 €	877 €/m²
2 Rue Miquel	17/01/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
2 Rue Miquel	17/01/2024	Maison	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
8 Le Faubourg	20/06/2023	Maison	109 m²	28 065 €	257 €/m²
23 Rue Grande Rue	20/10/2022	Maison	271 m²	66 000 €	244 €/m²
19 Rue Grande Rue	22/10/2021	Maison	100 m²	28 000 €	280 €/m²
3 Le Faubourg	19/07/2021	Maison	116 m²	120 000 €	1 034 €/m²
1 Le Faubourg	19/07/2021	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
23 Rue Grande Rue	09/02/2021	Maison	271 m²	56 000 €	207 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Fontaine	4 ventes	877 €/m²	-	836 m²
Derriere Les Jardins	1 vente	-	-	526 m²
Rue Grande Rue	1 vente	520 €/m²	-	919 m²
Vignes Du Mazu	1 vente	-	-	3 902 m²