Que signifient les données DVF pour Saint-Dié-des-Vosges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Dié-des-Vosges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Dié-des-Vosges compte 79 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Dié-des-Vosges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Dié-des-Vosges, le prix moyen est de 1 742 €/m² et le prix médian de 1 522 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Dié-des-Vosges n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Dié-des-Vosges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Dié-des-Vosges ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Dié-des-Vosges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Dié-des-Vosges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Dié-des-Vosges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Dié-des-Vosges au prix de 1 742 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Dié-des-Vosges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Dié-des-Vosges entre 2024 et 2025 est de +36.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Dié-des-Vosges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Dié-des-Vosges, il y a 37 ventes de maisons au prix moyen de 1 692 €/m². 42 ventes d'appartements au prix moyen de 1 671 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 084 €/m².

Prix immobilier Saint-Dié-des-Vosges

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88413 19 251 habitants 416 hab./km²

↑ +36.20%

1 742 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Dié-des-Vosges. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 522 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Dié-des-Vosges

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Dié-des-Vosges au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Dié-des-Vosges.

Répartition des ventes par type de bien

86 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

43,0%

48,8%

Maisons

37 ventes · 43,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

42 ventes · 48,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 8,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (37 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Dié-des-Vosges. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +11.10%

1 692 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 710 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (42 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +52.00%

1 671 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 218 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

1 084 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

599 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp 4 De La Madeleine	26/06/2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €/m²
26 Voie De L Innovation	26/06/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
26 Voie De L Innovation	26/06/2025	Appartement	62 m²	200 000 €	3 226 €/m²
26 Voie De L Innovation	26/06/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	3 636 €/m²
26 Voie De L Innovation	26/06/2025	Appartement	22 m²	200 000 €	9 091 €/m²
4 Rue Des Dahlias	16/06/2025	Maison	179 m²	347 000 €	1 939 €/m²
4 Rue Des Dahlias	16/06/2025	Maison	179 m²	347 000 €	1 939 €/m²
15 Rue Du 31 Eme Bcp	11/06/2025	Appartement	100 m²	175 750 €	1 758 €/m²
8 Che De Nachamps	10/06/2025	Maison	102 m²	223 000 €	2 186 €/m²
88 Rue D Alsace	06/06/2025	Appartement	90 m²	80 750 €	897 €/m²
10 Pl Du General De Gaulle	06/06/2025	Local commercial	163 m²	182 000 €	1 117 €/m²
8 Pl Du General De Gaulle	06/06/2025	Local commercial	163 m²	182 000 €	1 117 €/m²
23 Rue Du Petit Foucharupt	03/06/2025	Appartement	78 m²	69 350 €	889 €/m²
13 Rue D Ormont Prolongee	03/06/2025	Maison	90 m²	144 500 €	1 606 €/m²
13 Rue D Ormont Prolongee	03/06/2025	Maison	90 m²	144 500 €	1 606 €/m²
4 Rue D Epinal	02/06/2025	Appartement	74 m²	71 000 €	959 €/m²
4 Rue Maurice Jeandon	28/05/2025	Appartement	64 m²	86 500 €	1 352 €/m²
21 Quai Jeanne D'Arc	27/05/2025	Appartement	129 m²	227 100 €	1 760 €/m²
4 Rue Du Cardinal	27/05/2025	Maison	66 m²	95 000 €	1 439 €/m²
49 Che Du Bois Basselin	27/05/2025	Maison	279 m²	636 925 €	2 283 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Dié-des-Vosges. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue D Alsace	46 ventes	-	3 105 €/m²	1 113 m²
Rue Jean Maurice Andre	32 ventes	-	30 925 €/m²	708 m²
Rue De La Foret	20 ventes	-	6 000 €/m²	212 m²
Voie De L Innovation	15 ventes	-	4 794 €/m²	271 m²
Rue Pastourelle	14 ventes	-	2 380 €/m²	-
Rue De L Amerique	12 ventes	-	2 362 €/m²	302 m²
Rue De La Tuilerie	12 ventes	-	5 818 €/m²	1 666 m²
Rue Pasteur	11 ventes	-	5 302 €/m²	100 m²
Rue Pierre Evrat	11 ventes	-	8 227 €/m²	373 m²
Au Giron	9 ventes	-	-	397 m²
Av Du Cimetiere Militaire	9 ventes	1 302 €/m²	-	807 m²
Rue Des Jardins	9 ventes	-	5 467 €/m²	144 m²
Av De La Fontenelle	8 ventes	927 €/m²	1 200 €/m²	845 m²
Rue De La Menantille	7 ventes	-	1 616 €/m²	-
Rue Thiers	7 ventes	-	1 061 €/m²	203 m²
Av Andre Colin	6 ventes	-	1 182 €/m²	119 m²
La Vieille Mitolle	6 ventes	-	-	755 m²
Rue Des Travailleurs	6 ventes	-	1 078 €/m²	215 m²
Rue Du 31 Eme Bcp	6 ventes	-	1 800 €/m²	-
Rue Du Petit Foucharupt	6 ventes	638 €/m²	889 €/m²	1 215 m²
Rue Stanislas	6 ventes	-	1 354 €/m²	-
Au Bois Basselin	5 ventes	-	-	1 615 m²
Rte D Herbaville	5 ventes	2 094 €/m²	-	773 m²
Rte De Saulcy	5 ventes	1 200 €/m²	756 €/m²	439 m²
Rue De La Prairie	5 ventes	-	2 341 €/m²	-

Prix de l'immobilier autour de Saint-Dié-des-Vosges

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Dié-des-Vosges. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km