Que signifient les données DVF pour Rupt-sur-Moselle ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rupt-sur-Moselle, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rupt-sur-Moselle compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rupt-sur-Moselle

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rupt-sur-Moselle, le prix moyen est de 1 427 €/m² et le prix médian de 1 620 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rupt-sur-Moselle n'apparaissent pas ?

Une rue de Rupt-sur-Moselle n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Rupt-sur-Moselle ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rupt-sur-Moselle

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rupt-sur-Moselle couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rupt-sur-Moselle

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rupt-sur-Moselle au prix de 1 427 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rupt-sur-Moselle

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rupt-sur-Moselle entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rupt-sur-Moselle

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rupt-sur-Moselle, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 496 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 118 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 66 €/m².

Prix immobilier Rupt-sur-Moselle

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88408 3 419 habitants 74 hab./km²

↓ -4.20%

1 427 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Rupt-sur-Moselle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 620 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rupt-sur-Moselle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Rupt-sur-Moselle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Rupt-sur-Moselle.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Rupt-sur-Moselle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -4.20%

1 496 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 626 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +7.90%

1 118 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 118 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -85.60%

66 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

66 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue De La Roche	26/05/2025	Maison	83 m²	232 000 €	2 795 €/m²
11 All Du Pont De Rupt	26/05/2025	Maison	87 m²	95 000 €	1 092 €/m²
86 Rue De Lorraine	12/05/2025	Appartement	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
33 Rte De Maxonchamp	26/03/2025	Local commercial	1 230 m²	80 832 €	66 €/m²
14 Rue De L Eglise	25/03/2025	Local commercial	68 m²	167 000 €	2 456 €/m²
14 Rue De L Eglise	25/03/2025	Maison	94 m²	167 000 €	1 777 €/m²
16 Dessus De Lepange	21/03/2025	Maison	223 m²	574 500 €	2 576 €/m²
2 Rue De Fondromeix	17/03/2025	Maison	162 m²	127 500 €	787 €/m²
31 Rue Du Meningueux	28/02/2025	Maison	120 m²	38 400 €	320 €/m²
31 Rue Du Meningueux	28/02/2025	Appartement	119 m²	38 400 €	323 €/m²
31 Rue Du Meningueux	28/02/2025	Appartement	192 m²	38 400 €	200 €/m²
18 Rue Larger	28/02/2025	Maison	86 m²	118 880 €	1 382 €/m²
50 Rue De Lorraine	24/02/2025	Maison	90 m²	165 190 €	1 835 €/m²
23 Rue De L Eglise	17/02/2025	Maison	117 m²	175 000 €	1 496 €/m²
61 Rue De Lorraine	06/02/2025	Appartement	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
61 Rue De Lorraine	06/02/2025	Appartement	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
61 Rue De Lorraine	06/02/2025	Appartement	74 m²	210 000 €	2 838 €/m²
61 Rue De Lorraine	06/02/2025	Appartement	62 m²	210 000 €	3 387 €/m²
61 Rue De Lorraine	06/02/2025	Appartement	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
53 Rue Jean Desbordes	28/01/2025	Maison	111 m²	102 500 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Rupt-sur-Moselle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Lorraine	18 ventes	1 835 €/m²	2 629 €/m²	693 m²
Rue Du Meningueux	9 ventes	320 €/m²	261 €/m²	396 m²
Lavermoi	5 ventes	-	-	995 m²
Maxonchamp	5 ventes	-	-	322 m²
Rue De L Eglise	5 ventes	1 636 €/m²	-	500 m²
Colline De Grandrupt	4 ventes	-	2 597 €/m²	1 513 m²
Le Benis	4 ventes	-	-	884 m²
Rue Jean Desbordes	4 ventes	923 €/m²	-	504 m²
A La Couaye	3 ventes	-	-	1 262 m²
Dessus De Lepange	3 ventes	2 576 €/m²	-	700 m²
Rupt Ville	3 ventes	-	-	128 m²
La Parelle	2 ventes	-	-	456 m²
La Sauture	2 ventes	-	-	71 m²
Lette	2 ventes	653 €/m²	-	343 m²
Sur L Assencement	2 ventes	-	-	105 m²
Sur Les Champs De Feve	2 ventes	-	-	275 m²
All Du Pont De Rupt	1 vente	1 091 €/m²	-	569 m²
Aux Etangs	1 vente	-	-	329 m²
La Roche	1 vente	-	-	265 m²
Le Breuil	1 vente	-	-	433 m²
Le Chasal	1 vente	-	-	112 m²
Le Foulot De Tirebret	1 vente	-	-	37 664 m²
Le Pre Lalot	1 vente	-	-	200 m²
Le Rouiller	1 vente	-	-	1 900 m²
Les Chenes	1 vente	-	-	826 m²

Prix de l'immobilier autour de Rupt-sur-Moselle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Rupt-sur-Moselle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km