Que signifient les données DVF pour Roville-aux-Chênes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roville-aux-Chênes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roville-aux-Chênes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roville-aux-Chênes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roville-aux-Chênes, le prix moyen est de 379 €/m² et le prix médian de 379 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roville-aux-Chênes n'apparaissent pas ?

Une rue de Roville-aux-Chênes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Roville-aux-Chênes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roville-aux-Chênes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roville-aux-Chênes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roville-aux-Chênes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roville-aux-Chênes au prix de 379 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roville-aux-Chênes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roville-aux-Chênes entre 2024 et 2025 est de -49.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roville-aux-Chênes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roville-aux-Chênes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 379 €/m².

Prix immobilier Roville-aux-Chênes

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88402 369 habitants

↓ -49.70%

379 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

379 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roville-aux-Chênes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roville-aux-Chênes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -49.70%

379 €/m²

Prix médian/m²

379 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5087 La Rappe	16/04/2025	Local commercial	165 m²	35 000 €	212 €/m²
5087 La Rappe	16/04/2025	Local commercial	165 m²	35 000 €	212 €/m²
6 Rue De La Mortagne	09/01/2025	Maison	132 m²	50 000 €	379 €/m²
5000 Rue De Lorraine	31/05/2024	Local commercial	1 700 m²	100 000 €	59 €/m²
5000 Rue De Lorraine	31/05/2024	Local commercial	1 700 m²	100 000 €	59 €/m²
16 Rue De La Mortagne	20/02/2024	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
12 Rue De La Mortagne	30/01/2024	Maison	114 m²	108 500 €	952 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	21 m²	165 000 €	7 857 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Local commercial	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	31 m²	165 000 €	5 323 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	24 m²	165 000 €	6 875 €/m²
2 Rue De La Mortagne	29/12/2023	Appartement	25 m²	165 000 €	6 600 €/m²
1 Pl Du Calvaire	06/07/2023	Maison	134 m²	110 000 €	821 €/m²
6 La Rappe	26/04/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5 La Rappe	21/05/2022	Maison	118 m²	126 450 €	1 072 €/m²
5 Pl Du Calvaire	28/03/2022	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
2 Rue De Lorraine	21/04/2021	Local commercial	119 m²	42 700 €	359 €/m²
2 Rue De Lorraine	21/04/2021	Maison	154 m²	42 700 €	277 €/m²
8 La Rappe	13/01/2021	Maison	184 m²	189 000 €	1 027 €/m²
18 Rue Du Chene	13/11/2020	Appartement	24 m²	272 500 €	11 354 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Moulin	3 ventes	-	-	606 m²
La Rappe	2 ventes	-	-	2 246 m²
A Robert Pre	1 vente	-	-	95 m²
Derriere Moulin	1 vente	-	-	560 m²
Ez Crenez	1 vente	-	-	5 080 m²
Rue De La Mortagne	1 vente	378 €/m²	-	600 m²