Que signifient les données DVF pour Rouvres-en-Xaintois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rouvres-en-Xaintois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rouvres-en-Xaintois compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Rouvres-en-Xaintois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rouvres-en-Xaintois, le prix moyen est de 656 €/m² et le prix médian de 822 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rouvres-en-Xaintois n'apparaissent pas ?

Une rue de Rouvres-en-Xaintois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Rouvres-en-Xaintois a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rouvres-en-Xaintois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rouvres-en-Xaintois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rouvres-en-Xaintois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rouvres-en-Xaintois au prix de 656 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rouvres-en-Xaintois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rouvres-en-Xaintois entre 2023 et 2024 est de +6.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rouvres-en-Xaintois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rouvres-en-Xaintois, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 656 €/m².

Prix immobilier Rouvres-en-Xaintois

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88400 262 habitants

↑ +6.60%

656 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

822 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Rouvres-en-Xaintois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rouvres-en-Xaintois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +6.60%

656 €/m²

Prix médian/m²

822 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
250 Rue Jeanne D Arc	04/11/2024	Maison	152 m²	125 000 €	822 €/m²
291 Rue De Lorraine	05/08/2024	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
138 Rue De Lorraine	02/02/2024	Maison	69 m²	20 000 €	290 €/m²
231 Rue De Lorraine	19/12/2023	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
231 Rue De Lorraine	19/12/2023	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
231 Rue De Lorraine	19/12/2023	Maison	113 m²	55 000 €	487 €/m²
347 Rue Jeanne D Arc	08/09/2023	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
347 Rue Jeanne D Arc	08/09/2023	Maison	112 m²	65 000 €	580 €/m²
5002 Terre Chute	01/07/2023	Local commercial	590 m²	40 000 €	68 €/m²
5002 Terre Chute	01/07/2023	Local commercial	590 m²	40 000 €	68 €/m²
5002 Terre Chute	01/07/2023	Local commercial	590 m²	40 000 €	68 €/m²
35 Rue De L Eglise	12/06/2023	Local commercial	43 m²	6 000 €	140 €/m²
35 Rue De L Eglise	12/06/2023	Maison	101 m²	6 000 €	59 €/m²
94 Rue Jeanne D Arc	27/05/2023	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
135 Rue Jeanne D Arc	25/04/2023	Maison	65 m²	24 000 €	369 €/m²
274 Rue Jeanne D Arc	02/02/2023	Maison	228 m²	224 000 €	982 €/m²
274 Rue Jeanne D Arc	02/02/2023	Maison	228 m²	224 000 €	982 €/m²
274 Rue Jeanne D Arc	02/02/2023	Appartement	48 m²	224 000 €	4 667 €/m²
88 Rue Du Haut De L Atre	24/10/2022	Maison	76 m²	21 750 €	286 €/m²
100 Rue De L Oree Du Bois	28/09/2022	Maison	110 m²	105 000 €	955 €/m²