Que signifient les données DVF pour Rochesson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rochesson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rochesson compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rochesson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rochesson, le prix moyen est de 1 577 €/m² et le prix médian de 1 240 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rochesson n'apparaissent pas ?

Une rue de Rochesson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Rochesson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rochesson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rochesson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rochesson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rochesson au prix de 1 577 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rochesson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rochesson entre 2024 et 2025 est de -40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rochesson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rochesson, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 769 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 003 €/m².

Prix immobilier Rochesson

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88391 676 habitants

↓ -40.10%

1 577 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 240 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rochesson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rochesson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -32.90%

1 769 €/m²

Prix médian/m²

1 442 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 003 €/m²

Prix médian/m²

1 003 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Grande Rue	07/05/2025	Maison	162 m²	168 000 €	1 037 €/m²
1 Rue De L Eglise	01/04/2025	Appartement	50 m²	50 141 €	1 003 €/m²
7 Rte De Plainfaing	17/02/2025	Maison	56 m²	189 000 €	3 375 €/m²
10 Rue D Urbainroche	07/02/2025	Maison	88 m²	200 500 €	2 278 €/m²
13 Rue Des Truches	02/01/2025	Maison	104 m²	150 000 €	1 442 €/m²
1 Imp De La Face Pierre	12/12/2024	Maison	80 m²	250 600 €	3 132 €/m²
25 Rue D Orimont	28/09/2024	Local commercial	2 027 m²	95 000 €	47 €/m²
25 Rue D Orimont	28/09/2024	Local commercial	2 027 m²	95 000 €	47 €/m²
1 Che Du Lausson	28/09/2024	Appartement	65 m²	95 000 €	1 462 €/m²
1 Che Du Lausson	28/09/2024	Appartement	45 m²	95 000 €	2 111 €/m²
16 Che Du Faubourg	23/07/2024	Maison	43 m²	150 000 €	3 488 €/m²
18 Che De La Fourriere Du Moulin	08/07/2024	Local commercial	134 m²	95 000 €	709 €/m²
36 Rue D Urbainroche	03/07/2024	Local commercial	800 m²	120 000 €	150 €/m²
36 Rue D Urbainroche	03/07/2024	Local commercial	800 m²	120 000 €	150 €/m²
19 Che Des Noisetiers	28/06/2024	Maison	140 m²	369 600 €	2 640 €/m²
19 Che Des Noisetiers	28/06/2024	Maison	140 m²	369 600 €	2 640 €/m²
7 Rue D Amont	21/05/2024	Maison	75 m²	150 000 €	2 000 €/m²
22 Rte De Plainfaing	15/03/2024	Maison	41 m²	155 000 €	3 780 €/m²
24 Che Des Ponts	15/03/2024	Maison	120 m²	250 000 €	2 083 €/m²
1 Che La Croix La Houbliviere	06/02/2024	Maison	111 m²	179 000 €	1 613 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Revaude	3 ventes	-	-	715 m²
Au Spechey	2 ventes	-	-	1 615 m²
Grande Rue	2 ventes	1 037 €/m²	-	260 m²
Clos Du Droit	1 vente	-	-	377 m²
Le Herray	1 vente	-	-	200 m²
Le Village	1 vente	-	-	9 984 m²
Rte De Plainfaing	1 vente	3 375 €/m²	-	473 m²
Rue D Urbainroche	1 vente	2 278 €/m²	-	1 160 m²
Rue De L Eglise	1 vente	-	1 002 €/m²	-
Rue Des Truches	1 vente	1 442 €/m²	-	-