Que signifient les données DVF pour Repel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Repel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Repel compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Repel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Repel, le prix moyen est de 462 €/m² et le prix médian de 462 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Repel n'apparaissent pas ?

Une rue de Repel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Repel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Repel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Repel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Repel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Repel au prix de 462 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Repel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Repel entre 2021 et 2022 est de +5.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Repel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Repel, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 462 €/m².

Prix immobilier Repel

Données actualisées du marché immobilier

Vosges (88) 88389 82 habitants

↑ +5.80%

462 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

462 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Repel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Repel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +5.80%

462 €/m²

Prix médian/m²

462 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue De La Chapelle	17/05/2024	Local commercial	100 m²	86 000 €	860 €/m²
70 Rue De La Chapelle	17/05/2024	Maison	135 m²	86 000 €	637 €/m²
289 Rue Grande Rue	12/05/2022	Maison	105 m²	31 000 €	295 €/m²
157 Rue Grande Rue	15/04/2022	Maison	119 m²	145 000 €	1 218 €/m²
423 Rue Grande Rue	01/04/2022	Maison	80 m²	3 000 €	38 €/m²
386 Rue Grande Rue	17/12/2021	Maison	165 m²	100 000 €	606 €/m²
119 Rue De La Chapelle	27/05/2021	Maison	98 m²	35 000 €	357 €/m²
125 Rue De La Chapelle	11/05/2021	Maison	86 m²	15 000 €	174 €/m²